商品房抵押借款协议示范文本2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1商品房1.2抵押1.3借款1.4贷款人1.5借款人1.6抵押物1.7借款期限1.8借款金额1.9利率1.10还款方式第二条商品房抵押借款的基本情况2.1商品房的基本情况2.2抵押物的价值评估2.3借款的目的与用途第三条贷款的条件3.1贷款人的条件3.2借款人的条件第四条抵押物的设定4.1抵押物的范围4.2抵押物的价值4.3抵押登记第五条借款的发放与使用5.1贷款的发放5.2贷款的使用5.3贷款的监督第六条还款的期限与方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款账户第七条利息的计算与支付7.1利率的确定7.2利息的计算7.3利息的支付第八条抵押权的实现8.1借款人违约8.2抵押权的行使8.3抵押物的处置第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十条争议的解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条贷款人的权利与义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利与义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条保密条款14.1保密义务14.2例外情况第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商品房本合同所称商品房是指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），该房屋已取得_______（房产证/不动产权证）证，房屋编码为_______。1.2抵押本合同所称抵押是指借款人将其拥有的商品房抵押给贷款人，作为借款合同的担保。1.3借款本合同所称借款是指借款人向贷款人申请，并经贷款人同意提供的资金。1.4贷款人本合同所称贷款人是指_______（贷款人名称），根据中国法律设立，具有贷款资质的金融机构。1.5借款人本合同所称借款人是指_______（借款人名称），根据中国法律设立，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.6抵押物本合同所称抵押物是指借款人拥有的，位于_______（地址）的_______（房屋类型），该房屋已取得_______（房产证/不动产权证）证，房屋编码为_______。1.7借款期限本合同所称借款期限是指从贷款人向借款人发放借款之日起至借款人还清全部借款本息之日止的时间。1.8借款金额本合同所称借款金额是指贷款人同意向借款人提供的资金总额。1.9利率本合同所称利率是指借款人按照约定的利率支付借款利息的比率。1.10还款方式本合同所称还款方式是指借款人按照约定的方式向贷款人偿还借款本金和利息的方法。第二条商品房抵押借款的基本情况2.1商品房的基本情况商品房位于_______（地址），房屋类型为_______，建筑面积为_______平方米，该房屋已取得_______（房产证/不动产权证）证，房屋编码为_______。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估由_______（评估机构）进行，评估价值为_______元。2.3借款的目的与用途借款的目的为_______，借款的用途为_______。第三条贷款的条件3.1贷款人的条件3.2借款人的条件第四条抵押物的设定4.1抵押物的范围抵押物的范围包括抵押人所有的位于_______（地址）的_______（房屋类型），该房屋已取得_______（房产证/不动产权证）证，房屋编码为_______。4.2抵押物的价值抵押物的价值为_______元。4.3抵押登记抵押登记由借款人向贷款人提交相关材料，办理抵押登记手续。第五条借款的发放与使用5.1贷款的发放贷款的发放由贷款人在审核借款人提交的申请材料后，将借款金额发放至借款人指定的账户。5.2贷款的使用借款人应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用。5.3贷款的监督贷款人有权对借款人的借款使用情况进行监督，确保借款用于约定的用途。第六条还款的期限与方式6.1还款期限还款期限为_______年，自借款发放之日起计算。6.2还款方式还款方式为_______（等额本息/等额本金/到期还款）。6.3还款账户还款账户为_______（账户名称），账号为_______，开户银行为_______。第七条利息的计算与支付7.1利率的确定利率为_______%，按照约定的还款方式计算。7.2利息的计算利息的计算按照约定的利率和还款方式进行。7.3利息的支付利息的支付方式为_______（按月支付/按季支付/到期支付）。第八条抵押权的实现8.1借款人违约（1）要求借款人立即偿还全部借款本息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以抵消借款本息；（3）向借款人追...
