依据《中华人民共和国合同法》的相关规定以及业务实践，一份有效的 二手房买卖合同中必须具备以下内容： 一、当事人的名称或姓名、住所：当事人填写的具体情况应确保真实准确， 双方对此均应进行必要的调查. 二、标的：在房屋买卖合同中标的就是房屋。在合同中应明确写到：房屋 的位置、产权归 属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等；房屋的 物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。三、价款: 是合同中最重要的条款。在合同中主要写明总价款、付款方式、 付款条件、如何 申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴 交各自应当缴交的税费和杂费；假如双方另有约定, 则应当在合同中明确这 一约定。 四、履行期限、地点、方式：合同中应写明合同签订的期限、支付价款的 期限、交付房屋 的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合 同中明确写明。支付价款的方式， 应明确以现金还是支票支付，付款是一次 付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付 款的步骤、时间和数额 等。 五、违约责任和解决争议的方式：明确双方当事人不履行自己在合同中约 定的义务时,所需 承担的责任。明确约定解决争议的方式是采纳仲裁还是诉 讼。 六、合同生效、中止、终止或解除条款：双方在此约定合同生效或失效时 间；生效或失效条件;合同中止、终止或解除条款。七、合同的变更与转让。八、附件: 说明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及还需签订有关的 补充协议的约定. 各位领导， 欢迎到临江乡粑铺新社区检查指导工作。 这里精心制作了一些展 牌,是社区的情况介绍. 右边我们可以看到一些大棚，这些是社区兴建设的 200 余亩有机蔬菜种植区.有机蔬菜 种植区已争取落实了蔬菜大棚补贴资金 60 余万 元，已建成 180 平米的标准钢架大棚 150 个。领导们这边请-—各位领导, 我们现在看到的左手边是粑铺新社区的居民住宅楼， 住宅楼按每 户 368 平方米 的标准兴建，可容纳 30 “ 户居民入住，目前已全部建成交付；正前 方是正在兴建的 1+8”服务中心, 社区服务中心占地面积 2500 “ 平方米，也是按 照 1+8”的模式设置公共服务设施；这几排搂 房是以前进行村庄整治而统一规 划建设的村民自建楼， 这一块是社区的文化广场, 在广场上我 们可以看到一个戏 台, 社区为了纪念建成一周年在这里开展了为期一周的戏曲展演, 戏台后面， 是 粑铺社区建设...
