二手房装饰、装修、改造工程详解在合肥二手房业主购买二手房后,通常会对原有房屋进行装修；不少业主因为自己家的房屋建筑年代久远，大多会考虑改造装修。但是说着容易做着难，旧房布局不合理的情况应该怎样改造，信任大家并不清楚。经名卓装饰团队的总结，旧房改造装修的关键点在于：水路改造、电路改造、墙体改造、防水工程,同时，要注重空间设计的合理、有效、色彩搭配。 首先是拆除工程：旧房的装修改造首先是拆除工程,地面地砖，厨、卫的墙砖。由于厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层,所以要等墙面抹灰后重新做防水。厨房做防水时四周卷起 200—300mm 高，卫生间做防水时四周卷起 1800mm 高，同时必须做 24 小时闭水试验.墙体的拆除只能拆除非承重墙。旧房门窗的老化程度分为几种情况：一是木门窗假如起皮、变形，密封效果不好,说明木材本身特性发生变化，必须拆掉重做。材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用；二是钢制门窗假如表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂变形，也必须拆掉重做，换成材质、密封性较好的塑钢或断桥铝合金门窗.之后再在开展水路改造:对原有上、下水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化，对不合格的管路在施工中要进行更换。这里需要强调的是假如要变动原房中的暖气片的位置，必须经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意.这里要有一个标准，在所有水暖改造完成后，要进行打压试验，做到管路合理、连接紧密、无跑、冒、滴、漏、无违章拆除。然后再开展电路改造:随着家庭电器化的逐步实现,用电容量不断增加，所以电路改造是重中之重。许多旧房存在线路老化(多用铝线）、违章布线的现象，且设计容量也不够。现代家庭中电器较多，而本文版权归属名卓装饰工程有限公司 http://www。0551mzzs。com铝线的导电性差，易发热，容易形成火灾隐患。根据国家标准,装修中必须使用 2。5mm 的铜线,在墙里暗埋线必须穿 PVC 绝缘管,而旧房改造后要达到三路供电，即：照明、插座、空调。再就是墙顶面的改造工程： 应该请专业人员对房屋进行实地勘察，如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹，是否平整,有没有脱落起沙的现象.因为我国 20 世纪 50 年代和 60 年代的建筑内装修抹灰工程大部分使用的是麻刀白灰和纸筋白灰.而 70 年代和 80 年代大部分住宅楼用的是白灰砂浆,而这些灰的耐粉化程度差,常常出现在铲除墙面的涂料的时候容易出现起皮和脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求,...
