上海二手住宅买卖协议精编样本（2024专业版）本合同目录一览1.合同主体1.1买方信息1.2卖方信息1.3经纪方信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.买卖价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付方式3.3首付款金额及支付方式3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付方式4.交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4房屋户口迁出5.合同履行期限5.1双方履行合同的期限5.2违约责任6.税费承担6.1买卖双方税费6.2经纪方服务费7.争议解决7.1合同争议解决方式7.2法律适用8.其他约定8.1房屋维修责任8.2房屋保险8.3房屋租赁8.4双方联系方式变更9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2房屋权属证明附件9.3房屋现状照片及视频附件10.合同修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充11.合同生效条件11.1合同生效的前提条件11.2合同生效的时间12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的法律后果13.违约责任13.1买方违约责任13.2卖方违约责任13.3经纪方违约责任14.双方签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3经纪方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××（2）买方地址：×××（3）买方联系方式：×××（4）买方法定代表（或授权代表）：×××1.2卖方信息（1）卖方全称：×××（2）卖方地址：×××（3）卖方联系方式：×××（4）卖方法定代表（或授权代表）：×××1.3经纪方信息（1）经纪方全称：×××（2）经纪方地址：×××（3）经纪方联系方式：×××（4）经纪方法定代表（或授权代表）：×××2.房屋信息2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：×××（2）房屋结构及面积：×××（3）房屋所有权证号：×××（4）土地使用权证号：×××2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证明文件：×××（2）土地使用权证明文件：×××2.3房屋现状说明（1）房屋现状描述：×××（2）房屋已知缺陷：×××（3）房屋维修记录：×××3.买卖价格3.1房屋成交价格（1）房屋成交总金额：×××（2）支付方式：×××3.2定金金额及支付方式（1）定金金额：×××（2）支付方式：×××（3）定金支付时间：×××3.3首付款金额及支付方式（1）首付款金额：×××（2）支付方式：×××（3）首付款支付时间：×××3.4贷款事宜（1）贷款金额：×××（2）贷款银行：×××（3）贷款审批及放款时间：×××3.5尾款金额及支付方式（1）尾款金额：×××（2）支付方式：×××（3）尾款支付时间：×××4.交付与过户4.1房屋交付时间（1）房屋交付日期：×××（2）交付条件：×××4.2房屋交付条件（1）交付时房屋应满足的条件：×××（2）交付时应提供的文件：×××4.3过户手续办理（1）过户手续办理时间：×××（2）过户手续办理地点：×××（3）过户手续办理所需文件：×××4.4房屋户口迁出（1）户口迁出时间：×××（2）户口迁出责任方：×××5.合同履行期限5.1双方履行合同的期限（1）合同履行期限：×××（2）履约时间及方式：×××5.2违约责任（1）违约金数额：×××（2）违约金支付方式：×××6.税费承担6.1买卖双方税费（1）买方应承担的税费：×××（2）卖方应承担的税费：×××6.2经纪方服务费（1）经纪方服务费金额：×××（2）服务费支付方式：×××8.其他约定8.1房屋维修责任（1）房屋交付后，如出现质量问题，由卖方承担维修责任。（2）房屋交付后，因买方使用不当导致的损坏，由买方承担维修责任。8.2房屋保险（1）房屋保险由买方负责购买，并保证保险有效期内。（2）保险赔偿不足部分，由责任方承担。8.3房屋租赁（1）如房屋在过户前出租，租赁合同由买方负责签订。（2）租赁收益分配：×××8.4双方联系方式变更（1）如双方联系方式发生变更，应在变更后×日内通知对方。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同正本：×××（2）房屋买卖合同副本：×××9.2房屋权属证明附件（1）房屋所有权证明文件：×××（2）土地使用权证明文件：×××9.3房屋现状照片及视频附件（1）房屋现状照片：×××（2）房屋现状视频：×××10.合同修改与补充10.1合同的修改（1）合同修改条件：×××（2）合同修改程序：×...
