二手房交易定金合同模板2024年适用版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2交易价格支付方式第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1双方特殊约定11.2房屋维修责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的附录13.1房屋所有权证复印件13.2定金收据复印件第十四条其他约定14.1双方共同认可的补充条款14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指的是本合同所述房屋的合法所有权人，即房屋的出卖方。1.2买受人：指的是本合同所述房屋的购买方，即房屋的买受方。1.3定金：指的是买受人为了证明其购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向出卖人支付的一定金额的钱款。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号，房屋的具体位置应与房屋所有权证上记载的一致。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中包括房屋的使用面积和其他辅助面积。2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为，该证书应为国家认可的有效证件。第三条定金金额及支付3.1定金金额：买受人应向出卖人支付的定金金额为人民币万元整。3.2定金支付方式：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订后的三个工作日内支付定金。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：在下列情况下，买受人已支付的定金将被无条件退还：a)出卖人同意解除本合同，并退还买受人已支付的定金；b)因不可抗力因素导致本合同无法履行，出卖人同意退还买受人已支付的定金。4.2定金扣除事项：在下列情况下，买受人已支付的定金可以被扣除：a)买受人未按照本合同约定支付定金，出卖人可以扣除定金；b)买受人未按照本合同约定履行其义务，出卖人可以扣除定金作为违约金。第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格：房屋的交易价格为人民币万元整，买受人应按照本合同约定的支付方式支付交易价格。5.2交易价格支付方式：买受人应按照出卖人的要求，通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付交易价格。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。6.2房屋过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助和配合。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，买受人已支付的定金按照本合同第四条的规定处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还买受人已支付的定金等。8.2买受人违约责任：买受人未按照本合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还出卖人已支付的定金等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决：如果协商不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同的终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。10.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除后，买受人已支付的定金按照本合同第四条的规定处理。第十一条附加条款11...
