安徽省 2 ０上六个月房地产经纪人:经纪概论—－房地产经纪信息涵义和作用考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题２分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据客户对物业需求的，确定业务工作开展的先后次序。 Ａ：系统性 B：关注性 Ｃ：紧迫性ﻭ D：有效性 E:工厂的生产设备 2、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上,建立完整的制度。ﻭ A:城镇住房ﻭ Ｂ:财务管理 C:土地使用 D：会计核算 E:权利型房地产投资信托3、面谈是房地产经纪人获得客户信息最多的一种沟通方式,房地产经纪人在进行面谈时应遵照的原则不包括。ﻭ A:目的性原则 B：全面周全原则ﻭ Ｃ：情境性原则 D:对的性原则ﻭ Ｅ:工厂的生产设备 4、如下对个人住房公积金的免税表述中，错误的是。ﻭ A:单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区都市上一年度职工月平均工资的２倍,详细原则按照各地有关规定执行ﻭ B：个人实际领(支）取原提存的住房公积金时,免征个人所得税 C:个人住房公积金的利息所得免征个人所得税 Ｄ:单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资 12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，容许在个人应纳税所得额中扣除 E：权利型房地产投资信托５、市场营销的 4V ｓ理论中,是指企业凭借自身的技术和管理优势,在生产、销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。 Ａ:差异化ﻭ Ｂ：功能弹性化 C：附加价值化 Ｄ：共鸣ﻭ E：工厂的生产设备 6、市场营销学的关键概念是. A:成本ﻭ B:利润ﻭ C:互换 Ｄ：交易 E:工厂的生产设备 7、凡在职职工及其所在单位都应按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金，体现了住房公积金的特点。ﻭ Ａ:义务性 Ｂ：互助性 Ｃ：保障性 D:自律性ﻭ E：权利型房地产投资信托 8、有关土地的初始登记，下列说法错误的是。ﻭ Ａ：依法以划拨方式获得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让协议及土地出让价款缴纳凭证等有关证明材料,申请出让国有建设用地使用权初始登记ﻭ Ｂ:依法以国有土地租赁方式获得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁协议和土地租金缴纳凭证等有关证明材料,申请租赁国有建设用地使用权初始登记 C:农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料,申请集体土地所有权...
