专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房产二手买卖协议格式文本（2024版）版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖双方信息3.1卖方信息3.2买方信息4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.房产过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用6.物业交割6.1交割时间6.2交割事项6.3物业费用结算7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.其他条款11.1补充条款11.2附件12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同正本份数14.1卖方保留份数14.2买方保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.1.1卖方：【卖方姓名】，身份证号码：【卖方身份证号码】，地址：【卖方地址】。1.1.2买方：【买方姓名】，身份证号码：【买方身份证号码】，地址：【买方地址】。1.2解释本合同中的词语，如“房产”、“二手”、“过户”、“物业”等，除非文中另有定义，否则应具有通常的意义，并根据我国相关法律法规、政策规定进行解释。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。2.房产描述2.1房产位置本合同所指房产位于【房产位置】，具体栋号/单元/楼层/房号：【栋号/单元/楼层/房号】。2.2房产面积房产证载明的房产面积为【房产面积】平方米。2.3房产现状房产现状为：【房产现状】，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。3.买卖双方信息3.1卖方信息卖方为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处置权。3.2买方信息买方自愿购买本合同所述房产，并同意按照本合同的约定履行各项义务。4.房价及支付方式4.1房价双方确认，本合同所述房产的交易价格为人民币【房价】元整（大写：【房价】元整）。4.2支付方式4.2.1首付款：【首付款金额】元，买方应在签署本合同之日起【首付款支付时间】内支付给卖方；4.2.2剩余款项：【剩余款项金额】元，买方应按【贷款银行】的贷款额度和贷款年限，采取贷款方式支付给卖方。4.3支付时间买方按照本合同约定支付房价的时间和方式，具体如下：【支付时间及方式】。5.房产过户5.1过户所需材料双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理过户手续，需要提交的材料包括但不限于：5.1.1房产证原件及复印件；5.1.2买卖双方身份证原件及复印件；5.1.3婚姻状况证明原件及复印件（如有需要）；5.1.4契税、个人所得税等税费支付凭证原件及复印件。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起【过户时间】内办理完毕房产过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：【过户费用及承担方式】。6.物业交割6.1交割时间双方同意在本合同所述房产过户完成后【物业交割时间】内，进行物业交割。6.2交割事项6.2.1卖方应将其在房产中享有的物业管理权、公共维修基金等权益一并转移给买方；6.2.2卖方应将其所欠的物业费、水电费等各项费用结清；6.2.3买方应接受并承担房产过户后所产生的各项费用和责任。6.3物业费用结算物业费用的结算方式及标准如下：【物业费用结算方式及标准】。7.违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】%。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：9.3.1房产过户手续办理完毕；9.3...
