中级经济师考试《房地产经济专业知识与实务》高频考点试题一、单项选择题（每题 1 分）第 1 题 下面有关房地产征收的限制条件表述不对的的是（）。A.房地产征收只能以公共利益为目的B.房地产征收应严格按照法律规定的程序C.房地产征收应予以公正的赔偿D.房地产征收应征得被征收人同意对的答案：D,第 2 题 国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和（）。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押对的答案：C,第 3 题 ()可以依法征收房地产的主体是（）。A.个人B.企业C.农民集体D.国家对的答案：D,第 4 题 对于一般房地产投资项目，其偿债备付率至少应不小于（）。A.1．3B.1．5C.1．2D.2．0对的答案：A,第 5 题 ()在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（）和税金。A.措施费B.预备费C.临时设施费用D.利润对的答案：D,第 6 题 住房公积金贷款在本质上是一种（）。A.信用贷款B.信托贷款C.基金贷款D.委托贷款对的答案：D,第 7 题 计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额 50％但不超过100％的部分，合用税率是（）。A.30％B.40％C.50％D.60％对的答案：B,第 8 题 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.40％B.50％C.60％D.70％对的答案：D,第 9 题 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。A.城镇化B.郊区化C.逆都市化D.后都市化对的答案：C,第 10 题 下述物业服务协议的特征错误的是（）。A.物业服务协议属于记名协议B.物业服务协议既是双务协议又是有偿协议C.物业服务协议属于劳务协议D.物业协议一般属于集体协议对的答案：A,第 11 题 在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中，被邀请参与投标的承包商数量一般不少于（）家。A.2B.3C.4D.5对的答案：B,第 12 题 在房地产名义总价不变的状况下，通过调整付款方式达到减少房地产实际价格的措施是（）。A.各次付款比例不变，各次付款时间往前移B.各次付款时间不变，提高前期付款比例C.各次付款时间往后移，提高后期付款比例D.各次付款时间往前移，提高前期付款比例对的答案：C,第 13 题 房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产（）调研。A.消费行为B.消费环境C.消费群体D.消费能力对的答案：A,第 14 题 ()某建筑物 8 年前建成交付使用，...
