２ 0 上六个月黑龙江房地产估价师《经营与管理》：投资的特性考试试卷本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分,６ 0 分及格
一、单项选择题(共２ 5 题,每题２分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_＿日内，持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门立案
４ 5ﻭ C．3 ０ﻭ Ｄ．１５ 2、某房地产 4 月的价格为 650 ０元/m2，已知该类房地产 200 ９年 3~1 ０月的价 格 指 数 分 别 为 105
53 、 103 ． ８ 5 、 100
０ 4 、 99 ． 8 ６ 、 98 ． ２ ８ 、96
45、92．17、90．08(均以上个月为基数 100）,该房地产 2 ０ 0 ９年 10 月的价格为(）元/m2
5 ５ 4 ９
９ 5ﻭ D
133、某待开发土地,其土地获得费为每亩 36 万元，土地开发费为 1
5 亿元/k㎡
假设开发周期为２年,其中第一年和次年投资分别占总投资的 60%和 40％
银行贷款年利息为８%，该土地的投资利息为元/㎡
Ａ：55．2 ０ B：103
22 C：１ 09．63ﻭ Ｄ：1 １ 4
82 E：工业用地的监测点评估价格 4、张某以 40 万元购置了一处商业店铺用于出租经营,其购置投资的部分资金来自银行提供的期限为的抵押贷款
如店铺在第 4 年的租金收入为 5 万元，各项成本费用为 3
4 万元，其中支付银行利息 1
则张某的这项投资在第 4 年的利息备付率是
07 B:1
47ﻭ C:２
０７ D:3
3 ３ Ｅ:借款协议5、都市规划区内的建设工程,建设单位应在竣工验收后__内向都市规划行
