成本信息数据库管理规定编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1 目的为进一步加强对中粮地产（集团)股份有限公司所有在建和已完工程成本数据的收集、管理、筛选、总结及应用,特制定本规定。成本数据库是顺应集团战略进展的要求和各城市公司广阔成本人员急切需要的前提下建设起来的，目的是将过去的成本管理经验、数据沉淀下来，总结、思考并指导新项目的成本管理工作。2 术语和定义2.1 无效成本.2.2 。3 适用范围本规定适用于集团总部、各城市公司及所属项目、直管项目公司、工业地产及所属公司的成本人员，各单位应根据集团《成本数据库管理办法》相关规定，进行数据库的收集、管理流程和数据应用.4 保密工作由于我们的成本数据是直接来源于我们的项目一线成本管理部，其中涉及到的工程建造成本、材料设备价格也直接反映出了我司的成本状况，这是我们的宝贵经验，也是在行业内竞争的主要因素之一,做好保密工作是十分必要的,请所有使用成本数据库的管理人员务必做好数据保密工作.5 成本信息数据库5.1 成本数据库主要内容成本数据库涵盖了中粮地产 2024 年以来的所有在建工程和已完工程的建造成本、建造指标、有效成本,同时也囊括了各个项目使用到的主要材料信息、主要设备信息、项目综合指标分析及各项目所在城市的相关政策法规，通过对以上信息的收集、整理、分析，可以有效的指导集团及各城市公司的成本管理工作。5。2 成本数据库数据来源为确保成本数据库的适用性，我们的数据是由一线的成本管理人员配合集团成本管理部进行收集整理的，能够真实的反映出各个项目、不同产品、不同档次、区域差异的特点，为我们的成本管理工作提供有效的参考,真正使成本做到心中有数.5。3 数据库架构图6 数据库分类汇总6.1 由于项目数据受到地域性的不同、城市的不同、结构类型的不同、产品定位的不同的因素，有可能导致数据的适用性差，我们首先将其分类.细分到哪个城市、不同的项目、项目中的不同结构类型、它属于哪一种产品定位，这样，在查询使用的时候能够清楚的看到并锁定我们所需要的成本数据，提高检索效率的同时也避开的数据收集紊乱。6。2 用途1.通过对已完工程的《建造成本》和《建造工程主要指标、含量统计表》的汇总分析,可以作为新建项目投资估算的参考依据；2.《材料库》与《设备库》可以为我们的工程采购提供价格参考。6。2 住宅物业分类设置为了划分我们各项目中的结构类型，我们对结构类...
