甬建发【2001】174 号宁波市物业专项维修资金管理办法操作细则(试行） 为进一步法律规范我市物业专项维修资金交存、使用和管理，根据《宁波市物业专项维修资金管理办法》（市政府令 182 号，以下简称《办法》）、《宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见》（甬政办发〔2024〕222 号,以下简称《意见》），制定本操作细则.海曙区、江东区、江北区及宁波国家高新区按本操作细则执行；其他各县（市)、区参照执行.一、专项维修资金的交存（一）交存范围自 2024 年 4 月 1 日起，下列房屋应交存维修资金：1、领取预售许可证(现售备案证)的新建商品房屋(含经济适用房、限价商品房）；建设单位为代交人.2、办理产权分割转让的单一业主房屋或房屋权属登记时以套（间）为单位登记的单一业主房屋;业主为交存人。3、办理房屋建筑工程竣工验收备案的拆迁安置住房、廉租住房及公共租赁住房；建设（代建)单位为代交人.4、对未建立或未按规定交存首期专项维修资金的物业,按《办法》第十二条的规定,最小以幢为单位,由业主自主选择建立物业专项维修资金账户；业主代表为办理人.5、公有住房出售时按现行的房改政策交存物业专项维修资金。纳入拆迁范围的公有住房出售时可不交存物业专项维修资金。（二）交存标准根据甬建函（2024）32 号文件,经核算后的交存标准为：1、总层数在 6 层（含)以下的房屋，无电梯的每平方米交存 50元,有电梯的每平方米交存 80 元;2、总层数在 7～11 层的房屋每平方米交存 104 元，若总层数为7~9 层的房屋且无电梯的,每平方米交存 65 元；3、总层数在 12~21 层的房屋每平方米交存 120 元；4、总层数在 22 层（含)以上的房屋每平方米交存 144 元。房屋的面积及总层数以房屋所有权证或房屋测绘成果报告内登记为准。（三）交存程序1、维修资金管理机构在受理资料后的 3 个工作日内向交存人核发《宁波市物业专项维修资金交存通知单》（附件一）；2、交存人凭《宁波市物业专项维修资金交存通知单》到专项维修资金专户开户银行交存维修资金,领取银行回执；3、交存人将银行回执和《宁波市物业专项维修资金交存通知单》上报至维修资金管理机构,维修资金管理机构在 2 个工作日内向交存人核发《宁波市物业专项维修资金交存证明书》（附件二），专项维修资金专用发票以每套房屋为单位进行打印。（四）交存所需提供资料1、宁波市物业专项维修资金交存申报表（附件三）；2、建设工程规划许可证附图；3、经产权登记管...
