专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京二手房销售协议标准文本2024一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质1.8房源使用现状2.销售价格及支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金金额2.4首付款金额2.5贷款金额2.6支付时间及方式3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.佣金及费用4.1佣金金额4.2佣金支付方式4.3双方承担的费用5.双方权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务5.3经纪人权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3经纪人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电赠送10.3物业管理费结算10.4水电气费用结算10.5房屋维修责任11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3卖家婚姻状况证明11.4买家身份证明11.5贷款相关文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3经纪人签字12.4见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：江苏省南京市X路号栋单元X号1.2房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源楼层：房屋位于第层，总层数为层1.5房源朝向：房屋朝向为向1.6房源建造年份：房屋建造年份为年1.7房源所有权性质：房屋所有权性质为1.8房源使用现状：房屋使用现状为第二条销售价格及支付方式2.1销售价格：房屋销售总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2支付方式：买方支付方式为2.3定金金额：买方需支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）2.4首付款金额：买方需支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）2.5贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币万元整）2.6支付时间及方式：买方应按照本合同约定时间及方式支付房款、定金、首付款及贷款等相关款项第三条房屋交付及过户3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内3.2交付条件：房屋交付时应满足条件3.3过户时间：房屋过户时间为交付后个工作日内3.4过户费用：买方应承担的过户费用为人民币元整（大写：人民币元整），卖方应承担的过户费用为人民币元整（大写：人民币元整）第四条佣金及费用4.1佣金金额：本次房屋交易佣金为人民币万元整（大写：人民币万元整），由买方支付4.2佣金支付方式：佣金支付方式为4.3双方承担的费用：除本合同约定由买方承担的费用外，其他与房屋交易相关的费用由卖方承担第五条双方权利与义务5.1卖家权利与义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷（2）保证房屋符合本合同约定的使用现状（3）按照本合同约定时间交付房屋，并办理过户手续（4）配合买方及经纪人对房屋进行查验、维修等相关工作5.2买家权利与义务（1）按照本合同约定支付房款、定金、首付款及贷款等相关款项（2）按照本合同约定时间接收房屋，并办理过户手续（3）配合卖方及经纪人对房屋进行查验、维修等相关工作（4）遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动5.3经纪人权利与义务（1）为本合同双方提供专业的房地产经纪服务（2）协助双方办理房屋交易过程中的相关手续（3）按照本合同约定收取佣金，并为双方的隐私保密（4）如发生争议，应积极协调解决，并承担相应的法律责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议6.2合同解除条件：本合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、解除时间及相关责任等内容第八条违约责任8.1卖家违约责任（1）卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的1%支付违约金，并承担因此给买方造成的其他损失（2）卖家未按照本合同约定履行过户手续的，应支付买方因此造成的一切损失（3）卖家未如实告知房屋实际情况的，应承担相应的法律责...
