北京皇廷物业管理有限公司安保部接管工作方案安保部2016 年 6 月 28 日安保部接管工作方案安全管理的主导思想包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、损害性事故发生;“保"是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善的处理。“防”是防灾，“保”是减灾。因此工作的重点应是“预防为主”。为了确保大厦物业顺利交接、安全稳定、杜绝事故的发生，特制定此方案。一、安保部岗位编制及上班时间安排.二、安保部组织结构图.三、各岗位职责。1、《保安员共同职责》;2、《安保部经理职责》；3、《领班职责》；4、《中控员职责》；5、《监控员职责》；6、《巡逻岗职责》，及巡逻路线；7、《大堂接待岗位职责》;8、《保安部交接班制度》;9、《对讲机使用管理制度》;四、安保部宿舍卫生管理制度五、部门工作常用表格。(见附件）1.安保部物品登记台帐2。安保部月度工作总结计划表3.保安队员值班安排表4。安保部检查情况记录表5。安保部查岗记录表6.保安人员服装配置登记表7.保安巡查记录表8.报警中心报警情况记录表9.动火证申请书10.岗位值班记录11。工作联系单12。火警匪警情况处理登记表13.临时施工人员出入证14.灭火器分布一览表15.太阳宫大厦来电、来访记录表16.太阳宫大厦物品放行单17.消防控制室值班记录18.消防设施、设备检查记录表19。消防栓出水情况检查登记表20.员工花名册21。员工违纪处罚单22。装修工程施工安全合同书23.治安、消防安全责任书 六、安保工作流程图。1、安保管理流程图2、消防应急方案流程图3、突发事件处理流程图4、电梯困人处理事故流程图七、突发事件应急预案。1、消防应急预案 2、电梯困人预案3、失窃处理应急预案4、自然灾害应急救援程序5、防汛应急预案一、安保部岗位编制及上班时间安排皇廷物业安保部岗位编制明细表岗位位置岗位总人数工作时间在岗人数说明经理1 人08：30—17:301 人组织、协调、安排本部工作，巡视检查落实情况，有效处理解决突发事件。消防主管1 人08：30—17：301 人密切关注中控、监控系统，检查巡视消防设施设备,杜绝消防事故，消灭隐患。门岗大厦门口5 人24：00——08：001 人维护大门秩序，尽职尽责，防止意外情况的发生.08：00--12：00（双班)2 人上班高峰期，疏导车辆，收发报纸。12：00—16：001 人16：00—24：00(16：00—20:00）双班2 人下班高峰期，疏导车辆，前台接待下班后，接替前台工作。消防中控中控室4 人08：00—16：001 人单人岗 3 班 3 运转模式运行，...
