本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件第三条：房屋所有权转移3.1产权过户时间及流程3.2过户费用承担方式3.3产权过户风险承担第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2瑕疵说明及处理方式4.3房屋查验及验收第五条：交易费用及税费5.1交易费用承担方式5.2税费承担方式5.3税费计算及支付第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及地点7.3法律适用第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序及后果第九条：隐私保护及保密9.1保护买方及卖方隐私9.2保密条款内容及期限9.3违反保密条款的后果第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条：其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2附件内容及效力11.3合同的翻译及解释第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋买卖合同及相关文件第十三条：签署与盖章13.1合同签署时间及地点13.2合同盖章要求13.3合同副本数量及分配第十四条：补充条款14.1对本合同的补充及修改14.2补充条款的签署及盖章14.3补充条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅为甲方所有，位于海宁市X小区X幢X室，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条：住宅买卖基本事项2.1住宅基本情况二手住宅建筑面积为X平方米，房屋结构为X，房屋现状为X。2.2买卖价格及支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付人民币壹拾万元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定购买该房屋的，甲方不退还定金；甲方未按约定交付房屋的，甲方应双倍返还定金。（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付剩余款项（即总价的90%）人民币柒拾万元整。（3）剩余的10%作为尾款，在办理过户手续后支付。2.3交付时间及条件甲方应在合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）该房屋所有权、土地使用权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋已清空，所有家具、电器等个人物品已搬离；（3）该房屋的水、电、煤气等公共事业费用已结清；（4）该房屋的物业管理费、维修基金等已结清。第三条：房屋所有权转移3.1产权过户时间及流程双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。过户流程如下：（1）提交相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等；（2）缴纳税费；（3）等待审核；（4）领取新的房屋所有权证和土地使用权证。3.2过户费用承担方式过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关政策规定执行。3.3产权过户风险承担双方应积极配合办理产权过户手续，如因一方原因导致过户不成功，该方应承担相应的违约责任。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。4.2瑕疵说明及处理方式甲方应在签署本合同时，向乙方说明该房屋的瑕疵。如甲方未说明或故意隐瞒瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿。对于合同签订后发现的瑕疵，甲方应在X日内进行修复，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.3房屋查验及验收乙方应在签署合同前，对房屋进行查验。如发现房屋实际情况与甲方陈述不符，乙方有权拒绝购买。在交付时，乙方应对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。第五条：交易费用及税费5.1交易费用承担方式本合同所涉及的交易费用包括但不限于中介费、评估费、律师费等，由乙方承担。5.2税费承担方式本合同所涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关政策规定由乙方承担。5.3税费计算及支付税费的计算及支付按照相关政策规定执行。乙方应在办理过户手续时，按照要求支付相关税费。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方如未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币伍仟元整，每逾期一日，违约金...
