专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手集资房产交易标准协议2024版一本合同目录一览1.二手集资房产交易概述1.1定义1.2交易双方1.3交易目的2.房产信息2.1房产概况2.2房产权属2.3房产现状3.集资方式3.1集资主体3.2集资金额3.3集资时间4.交易流程4.1房产评估4.2协商定价4.3签订合同4.4支付定金4.5办理过户4.6支付尾款5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金计算6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.附则9.1合同附件9.2合同修订9.3合同解释权10.房产交付及售后服务10.1房产交付10.2售后服务10.3质量保证11.集资房产交易税费11.1税费计算11.2税费支付11.3税费承担12.房产保险12.1保险购买12.2保险费用12.3保险理赔13.房产租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金支付14.其他事项14.1房产维护14.2房产使用14.3共同利益第一部分：合同如下：第一条二手集资房产交易概述1.1定义本协议所称二手集资房产交易，是指交易双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过协商一致，将已购买的房产进行出售，并集资购买另一房产的行为。1.2交易双方本协议的交易双方为甲方（出售方）和乙方（购买方）。甲方为房产的现有所有权人，乙方为购买甲方房产并参与集资购买新房产的当事人。1.3交易目的交易双方的目的在于通过出售现有房产，集资购买新房产，实现房产的增值和利益的最大化。第二条房产信息2.1房产概况甲方向乙方提供房产的详细信息，包括房产的名称、位置、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.2房产权属甲方应保证其对所出售的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷。2.3房产现状甲方应向乙方如实告知房产的现状，包括房产的结构、设备、使用情况等。第三条集资方式3.1集资主体集资主体为乙方。乙方应确保其参与集资的资金来源合法，并承诺对集资资金的合法性承担责任。3.2集资金额乙方应按照协议约定的比例向甲方支付集资款，用于购买新房产。3.3集资时间乙方向甲方支付集资款的时间、方式和数额，由双方在协议中约定。第四条交易流程4.1房产评估双方应共同委托具有资质的房产评估机构对甲方现有房产进行评估，确定出售价格。4.2协商定价双方根据房产评估结果，协商确定房产的出售价格。4.3签订合同双方在本协议约定的条件下，签订房产买卖合同。4.4支付定金乙方按照协议约定的时间和数额，向甲方支付定金。4.5办理过户双方按照约定时间，共同办理房产过户手续。4.6支付尾款过户完成后，乙方按照约定时间向甲方支付尾款。第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，使本协议无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。5.2违约责任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.3违约金计算违约金的计算按照双方约定的违约金计算方式进行，或者按照守约方因违约所受到的实际损失计算。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如果协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如果调解不成，双方同意向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如果仲裁不成，双方同意向房产所在地的法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。8.2保密期限双方同意，本协议项下的保密义务自协议签订之日起生效，至协议解除或终止之日起五年内继续有效。8.3违约泄露责任如果一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条附则9.1合同附件本协议的附件包括但不限于房产证、身份证明、集资款项证明等。9.2合同修订本协议的修订应由双方书面签订，修订内容视为对本协议的组成部分。9.3合同解释权本协议的解释权归双方共同所有。第十条房产交付及售后服务10.1房产交付甲方应在本协议约定的时间内，将房产交付给乙方。10.2售后服务甲方应对乙方提供必要...
