万海惜福时间一期室外景观工程总结一、 工期本工程从 2024 年 3 月 18 日开工,至 2024 年 7 月 15 日基本完成.总工期约 120 天。根据一期施工情况看，原计划 5 月 30 日竣工,实际全部结束时间为 7 月 15 日，拖后约 45 天.工期拖后的原因分析：1、管道施工未全部完成,与景观工程交叉作业，对景观工程进度造成了一定的影响。2、高层入口台阶处因土方下沉等致使管道断裂，重新调整施工方案。3、部分分项工程综合单价确定时间较晚（如花岗岩等），影响了材料加工准备时间。4、施工单位工序安排不合理:如室外花岗岩铺装垫层施工与石材加工铺装施工的工序交接、铺装与绿化的交叉作业、绿化与沥青路的交叉作业等.而导致施工不顺畅且相互影响工期与质量，局部还造成了返工。加快工期的措施：1、室外管道提前施工，尽量避开与景观工程交叉作业，电力穿线工作应在铺装前完成.2、根据工期要求施工单位组织充足的人力及管理人员，图纸确定后提前做好材料、设备的准备工作。3、尽量避开将工程分包或指定分包，如却有需要，则单独发包(如铺装、护栏、涂料、灯具等分项工程)，不再指定分包（既增加成本,总包又不能有效的进行管理和控制）。4、合理安排施工工序,避开交叉破坏。二、 室外土方回填因回填土不密实或不到位导致铺装及道路下沉问题较为严重：如 4、6、8＃楼西单元入口铺装下沉、沥青路多处下沉裂缝、网点西嵌草砖停车场下沉等，故后期回填土处理应作为重点加强控制：1、建议后期开工前提前做场地平整，减少后期土方回填量及下沉.2、外挑部位(如楼梯间、阳台等）下部回填不易回填到位，尤其是有管道的部位，处理方式建议：（1）、先回填夯实后再起主体结构。（2）如有管道的需后期开挖,开挖完成后回填采纳人工回填（回填石粉），回填后分层池水处理。（3)楼梯入口处建议在管道敷设回填完成后增设挡土墙(高度60cm)。3、 室外回填时易早不宜迟,楼座负一层（如有）周边及地下车库周边在地下部分完成后立即回填（如不能经过雨季则池水处理)。4、室外回填分层压实，车库上回填因不敢开震动，可采纳不影响楼座施工的前提下分部分池水。5、管道完成绿化土回填完成后铺装及道路修筑前 15 天进行池水处理.三、铺装1、后期必须严格控制好排水坡度及平整度（7、9#楼北圆形广场有存水现象).2、根据设计尺寸提前在电脑上排版，尤其是 45°斜铺时,易产生边角小料,不美观、不牢固。3、减少碎拼数量，碎拼价格较高且用工较多，施工周期较...
