二手房买卖合同合同当事人 卖方（以下简称甲方）:买方(以下简称乙方）:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行.第一条甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产给乙方。房屋包含地下室建筑面积___________平方米(不包含此房产所属嘉润苑 91＃车库）。房地产权证号为_____________________.本合同所有内容均不包含住房所属91#车库。甲方保证此房产一切情况介绍属实,同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米,总价：人民币___________元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。第三条 付款时间及方式1、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：(1）甲、乙双方约定在本合同签定之日，支付购房款（含定金）人民币______元（大写：____拾____万____仟____拾____元整）。（2）购房款人民币______元（大写:____拾____万____仟____拾____元整）于_______年_____月_____日支付给甲方。第四条 办理过户及房屋交付1、甲方应当于收到首次售房款()后当日交付给乙方所售房屋钥匙;收到二次售房款（）后交付购房合同、契税发票等材料。2、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件.甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待本房屋具备各项过户条件之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续.第五条税费承担1、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，交易税费由_______方承担。甲方承担______________,乙方承担______________。2、因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款 5%的违约金.第六条 风险转移，配套设施及费用承担1、交付使用之日前,根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。2、乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋交付使用之日起转移给乙方，乙方保证按期缴纳各项物业费用。 4、房产交付使用即首付款支付完成后，因上述房产所产生的法律...
