某屋面防水综合治理1.前言屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程,工程质量的好坏关系到建筑物的使用寿命及人们生活的环境，但是屋面渗漏是建筑工程的质量通病。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验,所以卷材防水在我部进行某屋面防水维修中仍占据重要的位置。下面对其施工技术进行总结。2.工程概况某屋面自 2024 年 6 月份竣工投入使用至今约 6 年.屋面卷材出现龟裂、防水密封胶脱落、搭接部位开裂、伸缩缝处脱落等现象.目前根据现场每次下雨时漏点跟踪，发现位于空调设备下方三楼小餐厅漏水最为严重。原屋面做法为：混凝土结构层→1：8 水泥珍珠岩找坡 3％，薄处 30 厚→1:3 水泥砂浆找平层 20 厚→SBS 防水卷材层 3mm 厚→30 厚挤塑聚苯乙烯塑料板→25 厚 1:2 水泥砂浆保护层→40 厚细石混凝土+φ6＠200 钢筋网片。3.屋面渗水情况在整体屋面方面，屋面缺少定期维护，屋面排气孔损坏导致雨水由排气孔流入内部珍珠岩，珍珠岩有较强的吸水力,长时间排不出去,致使结构层产生压力差，导致屋面出现漏水现象。在节点方面:女儿墙处卷材破损起鼓、密封胶脱落,食堂屋面伸缩缝处卷材脱落，雨水由伸缩缝流入室内。靠近空调设备内侧的卷材开裂，设备基础周边节点复杂，长期以来卷材老化，雨水从卷材开裂部位和脱胶地方渗到屋面内部,在通过结构层裂缝渗到楼下。在设计方面:由于屋面防水卷材做在钢筋混凝土保护层下面,发现漏水无法对卷材进行局部维修。根据现场实际查看,我方对放有空调设备屋面墙角防水构造凿除后，发现在屋面结构层上直接砌筑砖墙，这种做法导致墙体与屋面结构产生变形不一致，产生裂缝，导致雨水从裂缝处渗到楼下.4.施工前的准备4.1. 施工前的技术准备工作屋面工程施工前，我项目部技术管理人员会审食堂屋面工程图纸并参考《屋面工程技术法律规范》(GB50345-2024），掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案及安全技术交底。工程依据施工方案有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量，技术管理人员对工作负责人及作业班组进行安全技术交底.内容包括:施工的部位、施工顺序、施工工艺、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品的保护措施和安全注意事项等。 4.2. 对施工人员要求 食堂屋面工程的防水层由防水专业人员施工,严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，我部技术管理人员协同业主仔细地检查施工人员...
