屋顶飘窗外墙渗漏整改施工方案一、工程概况 本工程为翔园小区住宅楼,据现场勘查及业主意见，屋顶飘窗及外墙出现渗漏,已经渗漏至内墙，内墙虽无明水，但有明显的湿渍
严重影响其使用功能及美观
二、外墙渗漏原因分析及施工方法 外墙漏水原因分析：一年四季轮回，温差变化大，建筑物因热胀冷缩作用,在局部产生内应力导致自然裂缝；因施工作业时墙内留的架眼，封堵不密实,材料收缩不一致产生的裂缝，外墙挑架槽钢眼封堵不密实等原因造成
施工技术措施(1)外墙防水处理：室内处理： 1、找出渗漏点，在室内凿除外墙漏水部位墙体，找出渗水点
2、基层清理,用水冲洗后用注浆机及注浆液注浆
3、用堵漏王对渗水点进行封堵,再多层涂刷 K11 防水涂料
4、用防水砂浆掺防水剂（JS 防水涂料）堵眼抹面
（2）外墙防水施工 基层处理→外墙嵌缝→外墙防水剂→防水层验收→防水层保护
1、找出水源点
2、基层清理：用水冲洗墙面，除去灰尘、浮土
3、开裂处用水泥掺防水胶重新嵌缝处理
4、涂刷水泥基渗透结晶防水涂料及外墙防水剂两遍
5、对于外墙渗水的特别部位实行切割外墙饰面层,进行外墙防水封堵后恢复饰面层
三、混凝土裂缝造成漏水1、清理裂缝处灰尘
2、采纳高压注浆（聚氨酯树脂胶水）
3、用堵漏王封堵好注胶点,压光抹密实
4、对做好防水的部位加防水胶掺水泥浆抹平
四、屋顶渗漏原因及处理方案 (一)渗水原因 1、屋面的防水层老化，破裂、起翘等没有起到防水的作用,下雨时没有及时排出
2、屋面的平层与结构粘合不牢固，有空鼓，收缩处开裂
3、屋面体与女儿墙结构出现问题
4、因时间原因所致
（二）处理方法 1、认真查找屋顶渗水点和裂缝点，凿除原有防水层裂缝，找出裂缝根本位置
2、处理裂缝后，用水清洗裂缝污垢,用密封材刮封
3、裂缝宽度大于 0
5mm 时，凿成上口宽 20mm 的 V 形缝，填防水材料
（三）优点 SB
