杭州地区二手房交易合同格式（2024年更新）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证5.2维修责任第六条交易费用6.1交易税费6.2其他费用第七条合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用第十三条附加条款13.1特殊约定13.2其他补充第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房：指已经取得房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。第二条合同标的2.1房屋基本信息：位于杭州市区路号，房屋所有权证号：，房屋建筑结构：，房屋面积：平方米，房屋用途：住宅。2.2房屋权属证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证上述文件的真实性、有效性和完整性。2.3房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并提供相关资料和文件。第三条合同价格3.1房价款：本房屋的成交价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。3.2支付方式：买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为购房定金（大写：人民币元整），剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）应于房屋所有权转移登记之日起七个工作日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋所有权转移登记之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.3过户手续：出卖人和买受人应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。过户手续费用由买受人承担。第五条房屋质量及维修责任5.1质量保证：出卖人保证本房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担房屋质量保修责任。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条交易费用6.1交易税费：本房屋交易的税费按照国家相关法律法规的规定执行，由买受人承担。6.2其他费用：本房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋查验费、评估费、律师费等，由买受人承担。第七条合同的履行和违约责任7.1履行期限：出卖人和买受人应按照本合同的约定履行各自的义务。7.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金和赔偿金额根据双方协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，8.3法律途径：双方应按照约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕的，合同终止。10.3解除条件：合同解除的，合同权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条第三方服务12.1服务内容：包括但不限于房屋查验、评估、过户等服务。12.2服务费用：双方应按照相关服务机构的收费标准承担相应费用。第十三条附加条款13.1特殊约定：双方在合同履行过程中，如有特殊情况的，可以另行协商附加条款。13.2其他补充：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议...
