专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京版二手房购买协议样本（2024版）版本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3见证人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任6.税费承担6.1购房人应承担税费6.2出卖人应承担税费7.违约责任7.1购房人违约责任7.2出卖人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施10.4邻里关系11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3购房人身份证复印件11.4出卖人身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同副本数量及分发14.1购房人留存14.2出卖人留存14.3见证人留存14.4相关部门留存第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1购房人信息购房人姓名：购房人身份证号：32010219900101001X购房人联系方式：138518888881.2出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号：32010219651206001X出卖人联系方式：139518888881.3见证人信息见证人姓名：见证人身份证号：32010219700208001X见证人联系方式：13751888888第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：南京市玄武区某小区某幢某单元某室房屋结构：住宅房屋面积：120平方米房屋所有权证号：苏房权证宁字第号土地使用权证号：苏国土资证宁字第号第三条房屋交易价格及支付方式3.1成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）付款方式：首付肆拾万元整（￥400000），剩余款项分肆年支付，每年支付拾万元整（￥100000）。付款时间：首付款于签订合同之日起伍个工作日内支付完毕；剩余款项按每年1月30日支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签订合同之日起玖拾个工作日内交付条件：房屋所有权证、土地使用权证办理完毕，且无任何债务纠纷。4.2过户时间：签订合同之日起壹佰捌拾个工作日内过户费用：过户过程中产生的一切费用由双方按照实际情况承担。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：符合国家相关住宅质量标准保修期限：自房屋交付之日起计算，伍年内由出卖人承担房屋质量问题导致的维修责任。维修责任：因房屋质量问题导致的维修，由出卖人负责联系维修单位，并承担维修费用。第六条税费承担6.1购房人应承担税费：契税、印花税等按照法律法规规定由购房人承担的税费。6.2出卖人应承担税费：出售房屋过程中产生的一切税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。第八条违约责任7.1购房人违约责任若购房人未能按照约定时间支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹作为违约金。若购房人未能按照约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹作为违约金。7.2出卖人违约责任若出卖人未能按照约定时间办理房屋所有权证、土地使用权证，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹作为违约金。若出卖人未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付应付金额的千分之壹作为违约金。第九条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，可向南京市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向南京市某区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：购房人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后肆个月内将户口迁出。10.3配套设施：房屋交付时，配套设施应符合国家相关标准。10.4邻里关系：双方应保持邻里关系和谐，遵守社区规定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3购房人身份证复印件11.4出卖人身份证复印件第十二条合同签订日期本合同于2024年某月某日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为南京市某区某...
