物业服务承包居间条款：2024年通用协议样本本合同目录一览1.物业服务承包概述1.1承包范围1.2承包内容1.3承包方式2.合同主体2.1承包方2.2发包方2.3居间方3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.服务标准与质量4.1服务质量要求4.2服务标准评估4.3服务质量改进5.费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任判定6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1争议类型7.2争议解决方式7.3争议解决期限8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息的使用9.3保密信息的泄露后果10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2争议管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同的生效与解除12.合同签署日期12.1签署地点12.2签署主体13.合同附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：物业现状评估报告14.签字页14.1承包方签字14.2发包方签字14.3居间方签字第一部分：合同如下：第一条物业服务承包概述1.1承包范围承包方同意按照本合同约定的范围、内容和标准，向发包方提供物业管理服务。承包范围包括但不限于物业设施的管理、维护、保养，环境清洁卫生，安全保卫，绿化养护等服务。1.2承包内容承包方应提供的具体服务内容包括但不限于：(1)物业设施的管理与维护，确保设施设备安全、正常运行；(2)负责物业环境的清洁卫生，保持公共区域整洁；(3)负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；(4)负责物业绿化养护工作，保持绿化区域美观；(5)提供业主咨询、投诉处理等服务。1.3承包方式承包方应按照发包方的要求，采取全日制或巡检制等方式，提供物业服务。具体服务方式由双方在本合同中约定。第二条合同主体2.1承包方承包方为具有相应资质的物业管理公司，具备提供本合同约定的物业服务的能力。2.2发包方发包方为物业的业主或业主大会，有权对本合同约定的物业服务提出要求，并按照约定支付服务费用。2.3居间方居间方为促成本合同签订的房地产经纪机构，负责协助双方履行合同义务，协调解决合同履行过程中的问题。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始日期为____年__月__日。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为____年__月__日。3.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年，除非任何一方提前终止合同。第四条服务标准与质量4.1服务质量要求承包方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供服务质量达到____等保级要求。4.2服务标准评估发包方有权定期对承包方的服务质量进行评估，并要求承包方改进服务质量。4.3服务质量改进承包方应根据发包方的评估结果，及时采取措施改进服务质量，确保服务质量满足发包方的要求。第五条费用与支付5.1服务费用承包方应按照本合同约定的服务内容和标准，向发包方收取物业服务费用，费用标准为____元/月·平方米。5.2费用支付方式发包方应按照本合同约定的时间和方式，向承包方支付物业服务费用。5.3费用调整条款合同履行期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整物业服务费用。第六条违约责任6.1违约行为任何一方违反本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任判定违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.3违约赔偿金额违约方应支付给对方违约金，违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1争议类型本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决方式双方同意采用仲裁方式解决合同争议。仲裁委员会为____。7.3争议解决期限自争议发生之日起____日内，双方未能通过协商、仲裁等方式解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件本合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同到期，双方未续签；(3)法律规定或者双方约定的其他...
