南开大学泰达学院大学物业服务项目秩序护卫管理 第一章 总 则第一条［管理细则目的和依据］ 为了法律规范学校物业秩序护卫管理工作，保障学校教学秩序、各项工作的正常开展、保障学校广阔教职工的人身安全和物业服务企业的合法权益，保障和谐校园建设，根据《中华人民共和国物权法》和《哈尔滨理工大学物业管理办法》，结合本校实际，制定本细则。第二条［适用范围] 本细则适用于本校区内的物业保安管理及监督管理等活动。本细则所称物业保安管理，是指对物业管理区域内的人员、办公及教学设施、建筑物、构筑物及配套的设施设备和校园场地等进行保卫和安全防火管理。第三条［职责分工］ 学校节约办公室负责全校物业保安管理活动的监督、协调工作.学校保卫处负责本校区内物业安全消防工作的监督管理工作.学校保卫处根据本细则及物业保安岗位设置实行定期和随机相结合的办法对物业保安各项工作进行检查、巡察、督导，将检查的详细情况记录在册，向有关领导和部门通报。第二章 职权范围 第四条[职权范围］ 物业保安是学校保卫处进行校园治安、消防安全的重要辅助力量.负责哈尔滨理工大学物业管理合同所约定范围内的楼宇、校园保安工作，负责保安员的培训工作,具体职权有: （一)根据公安部门、消防部门和学校的有关规定和要求，结合物业实际，制定哈尔滨理工大学物业管理处所管辖物业安全管理总体方案和各种防范措施。（二)根据学校的实际情况和安全管理方案要求,合理设置岗位和配置人员。 (三）根据消防部门有关规定和要求，结合学校物业实际,制定安全防火措施。 （四)编制管理处保安工作计划,检查执行情况，对各区域保安工作进行监督指导。 （五）负责与学校节约办公室、保卫处和治安部门联系，接受上述部门的检查和指导。 （六）负责编写保安队伍的培训计划，并组织实施、考核。 （七）负责物业保安工作记录收集、整理、存档工作，并对服务质量进行考核，对不合格项,提出整改意见。 （八)负责定期向学校节约办公室通报保安工作情况。 (九）负责定期组织所管辖范围内学生宿舍、办公楼及居民小区人员进行安全消防演练,宣讲安全消防知识. 第三章 岗位职责第五条［保安部经理职责］（一）在物业管理处总经理、学校保卫处和当地公安部门的指导下，全面负责本部门的各项工作，直接对总经理负责,确保公司所管辖物业的安全。 (二）负责制定管理处安全、消防管理方案和措施,根据管理处实际,编制各岗位分布和保安员配置。 （三）负责检查...
