工程建设项目委托项目管理公司进行全过程管理的必要性随着我国改革开放的深化和市场经济体制的逐步建立,为适应工程建设项目周期长、专业性强、涉及面广、各专业间连续性、且穿插配合内容多、手续复杂、联系部门多等特点,工程建设项目的管理模式逐步与国际接轨,委托专业项目管理公司对建设项目的可行性讨论、勘察、设计、监理、施工等全过程管理,逐步取代传统自我管理模式
因为,项目进行自我管理时需组成临时管理机构,临时管理机构必定缺少从事专业项目管理人员,而现在项目管理已进展成一门综合性很强的系统,项目管理者既要有一定的实践管理经验,又必须掌握一系列的专业理论、管理工具,项目团队成员的结构搭配须做到科学合理,否则难以保证一个项目实施的质量、工期和经济效益
同时临时的管理机构容易出现管理工作被动,管理效率低下,管理资源浪费严重;管理主体分散独立、缺乏连贯性,管理效益低下,因为没有明确的质量责任主体,容易造成重大质量事故
而且传统组织制度的弊端大,并具有工程管理信息化程度低等一系列缺点,这样的团队无法保证项目的质量和效益
委托专业的项目管理公司对工程建设进行全过程管理,是遵循经济进展和工程建设业的客观规律,这种模式在我国建设市场逐步走向专业化、社会化
因为社会分工越来越细,其专业化程度越深,渐渐地集约成一种优势行业
项目管理模式具有以下优点:1、业主权益获得法律保证,业主委托项目管理公司进行建设项目管理,需签署正式对委托合同
依据《中华人民共和国合同法》对规定,受托咨询公司应根据业主对指令、在授权范围内从事项目管理工作,并实现预定的管理目标
据此,业主的权益受到合同法的充分保护,咨询公司依据合同责任的强制力做好工作
2、独立及公平的管理决策,项目管理公司在财务上独立于建筑设计师、建筑承包商、材料供应商及其它建设项目的投资人,所以不产生利益关系与利益冲突,因而可以独立公正的做出管理决策,保证管理的科学性