京城二手房买卖协议参考文本一VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条房屋物业管理及费用6.1物业管理费6.2公共维修基金6.3其他相关费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号院X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京X字第X号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1名称（姓名）：X2.1.2地址：北京市X区X街道X号2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1名称（姓名）：X2.2.2地址：北京市X区X街道X号2.2.3联系方式：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币X元（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元支付给出卖人；3.2.2买受人应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人；3.2.3买受人应按照本合同约定，支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间为本合同签订之日起X日内；3.3.2贷款办理完成后，买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人；3.3.3买受人应按照本合同约定，支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2交付条件：4.2.1出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕；4.2.2出卖人应将房屋内的户口迁出；4.2.3出卖人应保证房屋交付时，房屋及配套设施设备完好、功能正常。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续；4.4过户费用：买受人应承担本次房屋过户所涉及的税费。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题；5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任；5.3维修责任期限：自房屋交付之日起，为期X年。第六条房屋物业管理及费用6.1物业管理费：买受人应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体金额按物业管理公司规定执行；6.2公共维修基金：买受人应按物业管理公司的要求，缴纳公共维修基金，具体金额按物业管理公司规定执行；6.3其他相关费用：买受人应承担房屋使用过程中产生的其他相关费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金X元；7.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金X元；7.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额：违约方应承担的违约赔偿金额为本合同总价款的%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请仲裁；8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双...