专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX南京二手住宅买卖协议格式2024年版版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：合同标的2.1住宅基本情况2.2权利与义务第三条：合同价格3.1住宅总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：质量及保修5.1住宅质量5.2质量问题处理5.3保修期限第六条：权利转移6.1所有权转移6.2使用权转移第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1住宅所有权证12.2住宅土地使用权证12.3房屋平面图第十三条：合同的份数13.1双方各执一份13.2见证人执一份第十四条：签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同标的2.1住宅基本情况：住宅位于南京市X区X路X号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。住宅为X层，X室，建筑总面积为X平方米，房屋结构为X。2.2权利与义务：出卖人保证对该住宅享有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等权利限制。买受人购买该住宅后，享有该住宅的所有权，并承担相应的义务。第三条：合同价格3.1住宅总价：人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：________。3.3付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划，分阶段支付住宅价款。具体付款时间及金额，双方在补充协议中约定。第四条：交付与过户4.1交付时间：双方约定，出卖人应于本合同签订后X日内，将该住宅交付给买受人。4.2.1该住宅的所有权、使用权及相关权利已依法转移给买受人；4.2.2该住宅的质量和结构符合国家相关标准和规定；4.2.3该住宅的相关配套设施已按约定交付；4.2.4其他条件：________。4.3过户手续：双方应按照法律规定，共同办理住宅所有权转移登记手续。买受人应承担过户所产生的相关费用。第五条：质量及保修5.1住宅质量：出卖人保证该住宅的质量符合国家相关标准和规定，保证该住宅在使用过程中，不存在重大质量问题。5.2.1买受人发现质量问题的，应在X日内通知出卖人；5.2.2出卖人应在接到通知后X日内，对质量问题进行核实并处理；5.2.3出卖人未能在规定时间内处理的，买受人可以自行处理，并有权要求出卖人承担因此产生的费用；5.2.4质量问题的处理结果，双方应签署书面协议。5.3保修期限：出卖人对该住宅的保修期限为X年，自交付之日起计算。保修期内，出卖人应承担住宅的维修责任。第六条：权利转移6.1所有权转移：自过户手续办理完毕之日起，该住宅的所有权归买受人所有。6.2使用权转移：自过户手续办理完毕之日起，该住宅的使用权归买受人所有。买受人可以使用、收益和处分该住宅。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照本合同约定交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=住宅总价×日违约金比例；8.1.2出卖人未按照本合同约定保证住宅质量的，应承担买受人因此所受到的损失；8.1.3出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照本合同约定支付住宅价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付违约金=住宅总价×日违约金比例；8.2.2买受人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，双方同意提交至X仲裁委员会进行仲裁；9.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条：合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的条件下，双方可以终止或解除本合同；10.3合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相返还已收到的对方支付的款项。第...
