商铺物业管理合同合同编号:管理单位：____________________(以下简称甲方）业主：________________________（以下简称乙方）为法律规范_______的经营和管理活动,维护市场内的交易秩序,保护市场管理者、业主、经营者三方的合法权益,根《河南省商品交易市场条例》及相关法律法规规定，经甲乙双方协商一致同意订立以下条款共同遵守：一、市场物业管理市场的物业管理由甲方负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用)的承担方式为：1、电:市场内有分支电表的商户,电费根据每月电表实际用电度数元/度计算,由甲方管理人员收取；没有分支电表的商户根据每月甲乙双方均认可的用电度数估值× 元/度计算由甲方管理人员收取
2、 水、暖、卫生费、治安费等按每年每平方米 元一次性缴清
二、管理保证金摊位交付之日,乙方需向甲方交纳管理保证金元或者直接把试营业期间乙方缴纳的保证金转成此合同保证金
在租赁期内，管理保证金由甲方管理
只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障
下列情况下，甲方可有权自行动用保证金进行处置或者处罚：1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；2、乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的;3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的
甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在___日之内予以补足
三、 甲方的经营管理职责：1．依法办理市场名称登记;2．按政府规定的最低要求配置商业用房及基础配套设施,建设市场，设置摊位，实行划行归市经营;3．成立市场物业管理服务机构，开展物业管理服务，实行法律规范化管理;负责场内的治安、环境、卫生的管理工作，保证场内通道畅通，场内外周边环境干净;提供良好的经商环境；4．在市场内设立消费投诉点，配合消费者协会
