成东1号公馆方案设计说明书北京森磊源建筑规划设计有限公司二零一六年十一月设 计 文 件 目 录 第一篇 设计说明 第二篇 效果表现 第三篇 规划及分析图 第四篇 单体平、立、剖面图设计说明第一章 建筑设计一、工程概况该 项 目 位 于 成 都 市 龙 泉 驿 区 西 河 镇 。 规 划 建 设 总 用 地 面 积 为104958。44 平方米，其中规划净用地面积：89002.33 平方米，规划道路代征用地面积：12758。07 平方米，规划绿地代征用地面积：3198。04 平方米。总建筑面积 521623。96 平方米。其中地上建筑面积 426264。27 平方米,住宅面积 213129。08 平方米,占地上总建筑面积的 49。999%；地上非住宅面积 213135。19 平方米，占地上总建筑面积的 50。001％;架空层建筑面积 4673.8 平方米，地下建筑面积 90685。89 平方米。二、规划设计概念—-自然、人文、居住的完美结合经过仔细细致的现场调查，分析讨论和对周边环境的深化了解，设计力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性、富有地域文化内涵和汇合自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文、办公和居住四者完美结合的、有一定品位的居住体。项目合理开发,分期进展，注重项目环境和经济利益的平衡，以防止过度的市场开发和对环境的影响.在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考虑与周边环境的整体联系.整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动,形成较好的用地布局和道路系统、绿化系统和景观系统.1、以人为本的规划设计理念贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统生活特点及习惯,注重人与自然的相互制约。2、特色原则规划注重特色,项目融合富有个性的设计风格,手法多变，在整体格调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑,空间与实体的整合性。组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。3、建筑与环境的均好性原则本方案充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重制造优美的环境以及保护周围地区的景观与自然环境.建筑体量及尺度宜人，让建筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。三、总平面布置--合理性、均好性商业及办公位于项目用地的左侧，南侧设计项目的主要出入口,西侧入口为次入口，分别有孵化中心、综合展厅，和办公楼。还配有动漫展示区、动漫衍生商品销售中心、动漫科...
