建筑消防设施维护保养方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收法律规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》 、《建筑自动消防设施及消防控制室法律规范化管理标准》等法律规范,维护保养消防设备，使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时正常使用:一、消防设施维护、保养内容1、消防维保共分以下系统 1.1 火灾自动报警系统1.2 消防联动系统1。3 自动喷水灭火系统；1.4 消火栓系统；1。5 气体灭火系统;1。6 防火卷帘门；2、具体维保方案2。1 室内消防栓系统的维护保养2。1。1 维修保养工作内容2。1.1。1 检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或法律规范要求,检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落,检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破裂；2。1.1.2 检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；2。1。1。3 检查各阀门是否处于正常工作状态,是否完好不渗漏；2.1。1。4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；2.1.1。5 定期试验消防栓,检查其喷水充实水柱是否达到法律规范或设计要求；2.1。1。6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；2.1.1。7 检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器;2。1。1。8 定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换.定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；2。1.1.9 检查止回阀启闭是否灵活、有效;2。1.1。10 定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。2。1。2 维修保养工作标准2.1.2.1 消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或法律规范要求;2。1。2。2 试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作，消防中心有报警信号和消防水泵状态显示；2。1。2.3 各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水;2。1.2。4 消防栓系统水泵接合器外观完好,配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；2。1.2。5 消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或法律规范要求；2.1。2。6 安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好,工作灵敏、可靠、有效；2。1。2.7...
