第 1 节建设工程造价管理相关法规与制度（一）建筑许可申请领取施工许可证1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6)有保证工程质量和安全 的具体措施;7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件2。承包（1）承包资质：承包单位持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程.（2）联合承包：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包 。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 。且两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的,应当根据资质等级低 的单位的业务许可范围承揽工程。分包:总承包可以将部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但须经建设单位认可。施工总承包的 , 建筑工程 主体结构 的施工必须由总承包单位自行完成。禁止：全部转包，肢解转包，分包单位将其承包的工程再分包。二、合同法2.合同订立的程序 p5当事人订立合同，应当实行 要约、承诺 方式 。(1）要约要约是一方当事人向另一方当事人提出订立 合同的条件。希望对方能完全接受此条件的意思表示.发出要约的一方称为要约人，受领要约的一方称为受要约人。要约条件 ：a。要约的内容必须 具体明确 .所谓“具体”是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条款.所谓“确定”，是指要约的内容必须明确,不能模糊不清，否则无法承诺。b。表明一经受要约人承诺 , 要约人即受该意思表示的拘束 。c.要约必须到达 。大多数国家的法律都规定，要约必须于送达受要约人时才能产生效力注:要约邀请 ：是希望他人向自己发出要约的意思表示。（2)承诺承诺是受要约人同意要约的意思表示 。即受约人同意接受要约的全部条件而与要约人成立合同.承诺的法律效力在于 ,承诺一经作出,并送达要约人，合同即告成立，要约人不得加以拒绝。即，承诺生效时合同成立。可撤销合同可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。1）当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销的合同有:A。因重大误解订立的；B.在订立合同时丧失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违反真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机...
