开宾馆房屋租赁合同样本 出租方:（下称甲方） 承租方：（下称乙方） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内,为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议,共同遵守. 一、租赁物业位置：位于佛山市 XXX 路 XXX 号。 二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。 三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的 X 至 X 层，建筑面积为 XXXX 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。 四、租赁期限:该物业的租赁期限为 20 年(即从 XXXX 年 XX 月XX 日至 XXXX 年 XX 月 XX 日止）. 五、租金计算和支付方式: 1、租金按 XX 元/㎡计,月租金为人民币 XXXX 元整。 2、租金按每五年为一期，每期递增 2％。 3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的 X 月 X 日和 X 月X 日前将租金交纳给甲方。 六、改造装饰期间的租金计收办法: 1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。 2、改造装饰期满后的 6 个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的 XX％计收乙方的租金。 七、对物业改造装饰的约定： 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。 1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。 2、增加大楼的消防配套设施。 八、物业改造装饰的造价和投入办法： 改造装饰的造价人民币 XXXX 万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。 九、租赁乱物业的经营管理模式： 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金. 2、甲方不参加乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险，不参加分享乙方的经营收益. 十、双方权利与义务: 1、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作。 2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押,未被法院查封或其他限制甲方经...
