专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年版住宅区物业管理服务合同样本一本合同目录一览第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目1.2物业服务内容1.3物业服务标准第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条物业维修与保养5.1物业设施维修5.2物业设备保养5.3紧急维修事项第六条物业安全管理6.1物业出入管理6.2消防安全管理6.3应急预案第七条绿化与环境维护7.1绿化管理7.2环境卫生维护7.3环保措施实施第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事项处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他事项12.1合同的附件12.2补充协议12.3通知与送达第十三条甲方（业主）签字13.1甲方签字13.2甲方联系方式第十四条乙方（物业管理公司）签字14.1乙方签字14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条物业管理服务内容1.1物业范围与项目物业范围：本合同所涉及的物业管理服务范围包括住宅区内的所有住宅楼、配套设施（包括但不限于绿化区、停车场、娱乐设施等）及公共区域。项目：包括但不限于物业维修、绿化管理、环境卫生维护、安全管理、设备保养等服务。1.2物业服务内容（1）物业设施维修：对物业范围内的住宅楼及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用；（2）绿化管理：对住宅区的绿化区域进行修剪、施肥、病虫害防治等管理；（3）环境卫生维护：对住宅区的公共区域进行清洁、垃圾收集及处理等服务；（4）安全管理：负责住宅区内的公共安全，包括但不限于出人管理、消防安全管理等；（5）设备保养：对住宅区内的公共设施设备进行定期检查、保养和维修。1.3物业服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定、标准以及合同约定的服务内容，提供符合质量要求的物业管理服务。具体服务标准如下：（1）物业设施维修：响应时间不超过24小时，修复时间不超过5个工作日；（2）绿化管理：绿化区域整洁，树木、花草定期修剪，病虫害防治及时；（3）环境卫生维护：公共区域清洁，垃圾日产日清，垃圾分类达标；（4）安全管理：24小时值班，出入管理严格，消防安全设施齐全、有效；（5）设备保养：设施设备定期检查、保养，确保其正常运行。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。2.2结束日期合同期满后，如双方未就合同续约达成一致，本合同自动终止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）遵守国家法律法规及住宅区的物业管理规定；（2）按照约定时间支付物业管理服务费用；（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的便利条件；（4）不得损害乙方合法权益，不得在住宅区内进行违法活动。3.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）维护住宅区的公共秩序和环境卫生；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）对甲方提出的合理意见和建议及时予以改进。第四条物业管理服务费用4.1物业管理服务费物业管理服务费为每平方米____元/月，按住宅区的实际建筑面积计算。4.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的收费通知，按时支付物业管理服务费。4.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出费用调整申请，经甲方同意后予以实施。第五条物业维修与保养5.1物业设施维修乙方发现住宅区内的设施设备存在故障或安全隐患时，应立即进行维修、更换或排除隐患。5.2物业设备保养乙方应定期对住宅区内的公共设施设备进行保养，确保其正常运行。5.3紧急维修事项如遇紧急维修事项，乙方应及时通知甲方，并尽快采取措施予以处理。第六条物业安全管理6.1物业出入管理乙方应设立门禁系统，对住宅区的出入人员进行管理，确保住宅区内的安全。6.2消防安全管理乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好、有效。6.3应急预案乙方应制定针对自然灾害、事故等突发事件的应急预案，并组织演练。第八条合同的...
