xx 房地产开放有限公司企业管理中心各岗位职责一、企业管理中心总监岗位职责1. 参加制订企业年度经营计划和预算方案，拟订各个部门年度工作目标计划和预算方案并组织实施，参加制定企业重大投资、项目开发策略讨论和本控制等决策。2. 负责企业拟订投资项目的定位讨论、业态分布策划.3. 主持企业各项目的规划设计管理及日常事务的统筹管理。4. 主持办理项目前期的土地移交、拆迁等手续.5. 参加房地产项目用地的前期谈判、投标管理等重大决策工作。6. 指导开展对政府部门的公关工作.7. 对所辖部门人员的工作进行指导、监督、培训、考核与协调。二、项目开发部经理岗位职责1. 根据企业的总体战略,具体负责房地产项目开发的全程管理工作。2. 具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度,经总经理审批后执行。3. 负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作.4. 负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作。5. 负责组织房地产开发项目的规划工作.6. 负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作。7. 主持与企业联系单位的公关工作。8. 根据授权，处理特别事项或重大突发事件.9. 积极主动完成领导临时交办的其他工作.三、项目立项主管岗位职责1. 全面负责房地产开发项目的立项管理工作2. 负责办理相关政府部门的房地产立项手续3. 负责向相关部门及人员传达政府部门对新项目立项的特别要求4. 负责新开发项目与政府规划部门的协调工作5. 积极争取政府部门对新项目的优惠政策6. 协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作7. 积极主动完成领导临时交办的其他工作.四、项目规划主管岗位职责1. 负责完成房地产项目总体方案的规划报批、审批工作.2. 完成房地产项目规划的各项报批手续，并取得相关批件及《工程建设规划许可证》。3. 负责向设计单位下达设计条件或要求，组织规划设计方案.4. 负责协助投标主管参加工程投标工作。5. 协助相关部门和人员做好房地产项目的前期策划工作.6. 负责做好施工现场的技术支持服务工作。7. 积极主动完成领导临时交办的其他工作。五、拆迁办主任岗位职责1. 负责办理拆迁公告、公示、拆迁许可证、结案手续,报政府主管部门审批.2. 负责组织实施拆迁的入户调查，房屋评估、经济分析、与拆迁单位谈判等工作.3. 负责对拆迁单位的协调与拆迁工作的全过程进行组织控制。4. 负责制订搬迁计划并组织计划实施.5. 协助政府拆迁现场出现的各种问题。6. 协助政府拆迁主管部门开展落...
