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房地产公司工程管理制度

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目 录第一部分 投资管理第一章 项目投资管理制度 6第二章 项目建议书编制指引 9第三章 项目可行性讨论报告编制指引 11第四章 项目立项评审决策指引 19第二部分 规划设计管理 第一章 项目设计管理制度 21 第二章 规划方案设计作业流程 25 第三章 建筑方案设计作业流程 26 第四章 景观环境设计作业流程 27 第五章 规划设计指引编制要点 28 第六章 规划设计任务书编制要点 33 第七章 项目规划方案评审指引 36 第八章 建筑单体方案评审指引 38 第九章 景观设计任务书编制要点 41 第十章 施工图审查基本要求 44 附:项目规划设计方案简评表 46 施工图审查意见表 49第三部分 工程管理第一章 工程管理组织 51 1。1 管理组织机构 51 1.2 项目经理部的组织管理 52第二章 经济合同管理 55 2。1 经济合同管理规定 55 2。2 工程类合同编制要点 59 2。3 标准格式合同内容要点 61 2。4 对外合同及付款签批的意见 63 2。5 合同付款管理程序 66 附:经济合同审批表(500 万元以上)68 经济合同审批表(500 万元以下)69 经济合同付款审批表 70 合同管理台帐 71第三章 采购与招标管理 72 3。1 招标管理规定 72 3。2 材料设备采购规定 78 3。3 甲供材料设备采购操作要点 81 3.4 乙供采购指定品牌及限价操作指引 83 附:招标文件审批表 85 中标通知书 86 投标承诺函 87 履约保证金保函 88 材料设备采购计划表 89 零星(紧急)采购审批单 90 限价(指定品牌)材料设备审批表 91 乙供材料设备审定表 92 第四章 工程进度管理 93 4.1 工程进度管理规定 93 4.2 施工进度控制流程 95 4.3 施工进度控制指引 97 4.4 进度计划内容编制要点 99第五章 工程质量与施工管理 100 5。1 项目施工管理规定 100 5。2 施工组织设计制度 104 5.3 技术交底及施工图会审制度 108 5.4 样板指路制度 110 5.5 工程质量现场检查内容与要求 113 5。6 材料设备质量技术要求管理规定 115 5。7 材料设备进场验收指引 117 5。8 质量保证资料检查要求 119 5.9 分部(项)专业工程验收检查要求 121 5.10 项目预验收检查要点 122 5。11 项目竣工验收检查要点 124 5。12 工程技术档案范围与建档要求 126 5。13 工程竣工总结编制指引 132 5。14 工程管理奖罚制度 135 附:重点监管部位质量监管计划表 136 材料设备质量监管计划...

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