房地产项目报建开发流程详解二）工作流程： 1、申请人持申请材料向市政务服务中心市规划局窗口提出申请。窗口工作人员按标准查验必备材料是否齐备，若申请人提交资料齐备,则将资料移交市政处经办人继续办理；若材料不齐，则当场或 5 个工作日内一次性告知申请人.（1 个工作日) 2、经办人根据控规、相关法律规范规定及规划设计要求审查施工设计图，核定放线资料，经办人准备资料，报处业务办公会审查。(5 个工作日) 3、市政处业务办公会审查报建资料.（1 个工作日） 4、若符合规划设计要求,经办人办理有关规划手续;若不符合规划设计要求，则办理函复意见书，给予书面答复并说明理由。（2 个工作日） 5、相关负责人签发《建设工程规划许可证》或函复意见书。（1 个工作日） 6、经办人整理相关资料,交窗口工作人员核发《建设工程规划许可证》或函复意见书.（1个工作日） (三)核发的审批文件： 1、盖有“成都市规划管理局”章的《建设工程规划许可证》1 份.或盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”函复意见书 1 份. 2、盖有“成都市规划管理局行政许可专用章”的《建设工程规划许可证》副本一份。 3、盖有“成都市规划管理局行政许可专用章"和“同意按图示位置施工，施工中请注意保护文物、古树名木及现有地下设施”批语的施工设计图两份（其中一份与《建设工程规划许可证》一起盖有“成都市规划管理局行政许可专用章”的骑缝章）。 备注： 一、在办理道路、排水、河堤、桥梁工程规划手续时,需办理建设用地规划手续的项目按流程一、二、四办理；若不需办理建设用地规划手续的项目按流程三、四办理. 二、在办理输电线路、输水干管、输气干管工程规划手续时，需办理建设用地规划手续的项目按流程一、二、四办理。一般水、电、气、讯管线的工程项目均按流程三、四办理。 第四章 特别地区建设项目审查流程及流程图 ——设计条件和方案审查阶段（时限:15 个工作日）： 一、分局提供必备资料： 1、建设单位申请报告、联系人、联系电话; 2、土地权属证明文件： （1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件(县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书)； （2）自有土地,需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件. 3、1:500 地形图 1 份并注明建设用地范围的； 4、涉及文物保护单位的建设项目应出具文物部门意见; 5、涉及地铁控制线的建设项目应出具地铁部门意见； ...
