房屋建筑工程中质量通病及预防措施探析作者：蔡松华来源：《城市建设理论讨论》2024 年第 28 期 摘要： 本文通过对房屋建筑施工的过程中通常容易出现的几种质量问题进行探讨，分析了问题所出现的原因,并总结出针对各种问题的预防措施,对卫生间与厨房的防渗漏施工的控制要点进行了重点阐述, 用以指导施工避开类似问题再次出现。 关键词: 建筑工程通病 预防措施 中图分类号:K826。16 文献标识码：A 文章编号: 1 地面空鼓、开裂、起砂 1）自身原因:a。当温度从高到低变化时会产生温度裂痕。b.水泥砂浆在凝固过程中，水分蒸发不均匀，是体积缩小造成地面裂痕。c。地面养护期间，保养的强度不高,收都震动后会造成裂痕。2 ）施工原因： 基层浮尘清除不彻底，砂浆与基层两者粘结不牢.基层不平整。不不合理的配比.，可能导致裂缝.3）材料原因采纳了不合格的水泥，砂子，使用含泥量过大的砂子，使用强度等级过低的水泥或者许久存放的水泥等, 均会使水泥砂浆地面产生裂缝。 2 地面起砂 原因：1）搅拌过程中加入了过量的水，或者出现了不均匀的搅拌 2）表面压实强度不够，出现析水起砂。3）没有掌握好压光时间 4）砂浆收缩时浇水，使得水分不均匀产生脱皮现象。5 ）使用强度过低的水泥而造成的强度不够。 预防措施：1）按常规控制砂子、水泥的质量,砂子最好用水冲洗过。2）要彻底清除基层表面的砌筑、粉刷落地灰及泥砂，并将凸出表面的水泥及混凝土块凿去，平整和冲洗基层.3）在抹面层时,基层表面要充分湿润，以免吸收砂浆水分；并要擦干凹坑处的积水,使其既潮湿又洁净。4）按常规控制配合比并执行操作规程（如砂浆搅拌一定要均匀等)。5)初凝前对水泥砂浆进行抹平，终凝前进行压光，最后用力压出亮光来,以压 3 次为宜。要掌握压光的时间,早了压不实, 晚了压不平，不出亮光。 3 内墙抹灰层空鼓、开裂 原因：1）基层没处理好,清扫不洁净，没按不同基层情况浇水.2）墙面不平，偏差较大,一次找平过厚.3）砂浆和易性、保水性差，硬化收缩大，粘结强度低。4)各层抹灰层砂浆配合比强度相差大.5) 施工过人洞处接槎开裂。 预防措施：1）基层太光滑,应用介面处理剂处理或用 11∶ 水泥砂浆加环保型胶先薄薄刷一层。2）抹灰前对凹凸不平的墙面必须剔凿平整，凹处用 13∶ 水泥砂浆分层填实找平.3）基层表面污垢、隔离剂等必须清理洁净。4)墙面脚手架孔和其他洞，应在抹灰前填堵抹平。5)基层抹灰前要先浇水湿润，砖基层要浇水两遍以上...
