住宅购买协议：2024年二手房交易细则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义与描述第二条：住宅购买价格2.1住宅总价2.2付款方式及期限2.3定金及退还条件第三条：交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施第十条：合同附件10.1住宅所有权转移登记申请书10.2住宅买卖合同专用章10.3房屋平面图第十一条：合同的签字与盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条：合同的副本12.1出卖人留存副本12.2买受人留存副本12.3政府相关部门留存副本第十三条：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管第十四条：合同的修订14.1合同修订条件14.2合同修订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3住宅定义与描述甲方同意出售给乙方的住宅位于____________________，住宅楼栋号为____________________，房号为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条：住宅购买价格2.1住宅总价本住宅的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2付款方式及期限乙方同意以现金/转账方式支付甲方住宅购买总价。乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前支付给甲方。2.3定金及退还条件乙方支付定金后，如乙方违约，则定金不予退还；如甲方违约，则双倍退还乙方定金。除合同另有约定外，定金支付后，任何一方不得以任何理由退还。第三条：交付与验收3.1交付时间甲方应在本合同约定的付款条件满足后，于____________________年____________________月____________________日前将住宅交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋及配套设施符合国家相关验收标准；（2）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）房屋内各项设施设备正常运行，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（4）甲方应提供住宅的物业服务及相关配套设施。3.3验收程序及标准乙方应在交付时对住宅进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定标准，乙方有权拒绝接收住宅，并要求甲方承担违约责任。第四条：权利与义务4.1出卖人权利与义务（1）甲方应保证其对住宅的出售权，确保住宅所有权转移登记顺利进行；（2）甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方；（3）甲方应在合同约定的交付时间将住宅交付给乙方；（4）甲方应按约定履行住宅维修、保养等物业服务职责。4.2买受人权利与义务（1）乙方应按照合同约定的付款方式及期限支付房款；（2）乙方应对甲方提供的住宅进行验收，并在验收合格后接收住宅；（3）乙方应按约定履行住宅使用、维护等义务；（4）乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件（1）因政策调整、法律法规变化，导致合同无法继续履行的；（2）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；（3）经各方协商一致，认为需要变更合同的。5.2合同解除条件（1）...
