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二手房变更用途转让协议标准文本版VIP免费

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专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX二手房变更用途转让协议标准文本版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3房屋1.4变更用途2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.变更用途转让事宜3.1变更用途的申请3.2变更用途的审批3.3转让价格3.4转让方式4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交付及过户5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件8.2修改条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的附件10.1房屋权属证明10.2变更用途审批文件11.法律适用12.送达条款13.其他条款14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的现有所有者,即房屋的出卖人。1.2乙方(买方):指购买甲方房屋的买受人。1.3房屋:指位于_______(具体地址)的_______(房屋面积)平方米的住宅物业,其不动产权证号/房产证号为_______。1.4变更用途:指乙方将购买的房屋用途由原_______(原用途)变更为_______(新用途)的行为。2.房屋基本情况2.1房屋位置:位于_______(具体地址),周围环境_______(描述环境),交通便利。2.2房屋面积:_______平方米,包括_______(具体房间和面积)。2.3房屋现状:房屋目前处于_______(描述现状)状态,设施设备齐全,具备居住条件。3.变更用途转让事宜3.1变更用途的申请:乙方应在合同签订后_______日内向相关部门申请变更房屋用途,并承担由此产生的一切费用。3.2变更用途的审批:乙方应确保变更用途的申请获得相关部门的批准,并在合同约定的时间内提供批准文件。3.3转让价格:甲乙双方协商一致,将房屋以人民币_______元整(大写:_______元整)的价格转让给乙方。3.4转让方式:甲方将房屋所有权及土地使用权过户给乙方,乙方支付转让价款。4.合同的履行4.1甲方义务:保证房屋权属清晰,无任何法律纠纷;按照约定时间将房屋交付给乙方;协助乙方完成过户手续。4.2乙方义务:支付转让价款;办理变更用途的相关手续;承担过户所产生的税费;维护房屋的原有设施设备,并承担维修费用。4.3交付及过户:甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方,并办理过户手续。过户完成后,房屋的所有权归乙方所有。5.合同的解除和终止5.1解除条件:在合同履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法履行,双方协商一致可以解除合同。5.2终止条件:合同履行完毕,房屋过户至乙方名下,本合同终止。6.违约责任6.1甲方违约:甲方未按照约定时间交付房屋,或未协助乙方完成过户手续,甲方应支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)给乙方。6.2乙方违约:乙方未按照约定时间支付转让价款,或未办理变更用途的相关手续,乙方应支付违约金人民币_______元整(大写:_______元整)给甲方。7.争议解决7.1协商解决:双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、修改和解除8.1生效条件:本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2修改条件:合同的任何修改或补充均须经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出,方为有效。8.3解除条件:合同解除必须经甲乙双方协商一致,并签署书面解除协议。9.保密条款9.1保密内容:本合同的内容及其签订过程涉及的任何商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.合同的附件10.1房屋权属证明:包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。10.2变更用途审批文件:包括变更用途的政府部门审批文件及相关手续。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国_______(法律规定适用的具体法律)。12.送达条款甲乙双方同意,本合同项下的任何通知、文件、函件等均应以书面形式送达对方指定的地址。13.其他条款本合同未涉及的事宜,...

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