招商政策制定方案

xxxx招商政策制定方案二〇一六年三月二十日XX 招商政策执行方案xx 商业部分整体依据“x·民文化生活方式情景体验”的主题定位，打造“主题鲜亮，层级清楚,业态丰富,文化体验，消费满足”的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的 x 文化民俗街区,成为喜闻乐见的“xx”的旅游驿站,“xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地.一、 制定招商政策的依据制定 xx 招商政策的主要依据为 xx 商业运营管理公司的《XX 招商政策执行方案》、《XX 商业项目市调报告》.二、 、招商政策的制定办法1。分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。2。分区域制定:同一楼层根据商铺所处位置的优劣,分 A、B、 C三类区域，分别制定不同的招商标准。3。分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。三、招商政策1、 收费标准（见下表）xx 招商收费标准序号费用项目单位收费标准备注1保证金元/户5000面积 100㎡以下收取2保证金元/户10000面积 101—200㎡以下收取3保证金元/户20000面积 201—300㎡以上收取4保证金元/户30000面积 300㎡以上收取5水费元/方每月按实际用水量据实收取6电费元/度每月按实际用电量据实收取7物业管理费元/㎡每月按实际面积据实收取8装修保证金(自装)元/户1000此费用由装修公司缴纳(面积 50㎡），装修完成 3 个月后退还.9装修保证金（自装）元/户1500此费用由装修公司缴纳（面积51—100㎡) ，装修完成 3 个月后退还。10装修保证金（自装)元/户3000此费用由装修公司缴纳（面积101㎡以上) ,装修完成 3 个月后退还。11商铺装修保证金（公司自装）元/㎡230此费用由商户缴纳,合同租期结束并退店，保证金可退还。2、招商签约标准（见下表)xx 招商租赁签约政策1）。租赁政策楼层品 类租金标准（元/月/㎡)备注ABC1F商业形象店363228民俗类(地方小吃）363228社区配套2523202F商业形象店232220已入口界定休闲娱乐类232220已入口界定社区配套181513已入口界定3F商业形象店1210已入口界定商业街区12108已入口界定配套服务108已入口界定2)。租赁合同年限政策商业形象店序号商铺面积（㎡）合同签约期（年）优惠政策（年）备注租金缴纳租金递增1150㎡以下31半年5％2151—300㎡31季度5％3301㎡以上3/51/2季度5%民俗类、休闲娱乐类序号商铺面积（㎡）合同签约期（年)优惠政策（年）备注租金缴纳租金递增150㎡以下21年度合同期限内不递增251-100㎡31半年5%3101㎡以上52季度5％社...