新塘街道行政中心方案设计说明第一章总体概况一、建设地点 该工程位于杭州市萧山区东南,中国羽绒工业园区中心区，东临东河，南临新塘街道人民广场及南环路，西面为新文路，北侧为羽绒工业园区支路，整块场地较为平整,西侧有一池塘,三面临路，一面靠水，环境宜人，交通便捷。该工程将服务于新塘街道行政办公服务及中国羽绒工业园的建设、生产和管理。二、设计根据1、萧山区进展计划局萧计基［2024］359 号文件2、用地地形图3、建设用地规划设计条件4、《民用建筑设计通则》JGJ37—385、《办公楼建筑设计法律规范》JGJ67-896、《宿舍建筑设计法律规范》JGJ36—877、《饮食建设计法律规范》JGJ64—898、《汽车库建筑设计法律规范》JGJ100-989、《建筑设计防火法律规范》GBJ16—8710、国家与浙江省有关规程法律规范三、工程建设性质规模，设计范围及项目1、规模本工程性质为行政办公项目，总用地面积为 10070M2，总建筑面积8204M2。2、设计范围该工程为矩形地块，东面长 106M,南北长 95M，地块东线距东河河岸线27M。3、建筑项目该工程工有三个项目1）办公楼:是该工程的主体项目，共设五层，建筑面积 6300 M2。2)付楼：是行政中心配套项目,包括食堂、宿舍、汽车库等内容，建筑面积1856 M2. 3）传达室及配电房四、设计指导思想及设计原则1、建立“以人为本”的设计观念，从生理、心理、物质和精神各方面满足人的要求，使行政中心体现庄重又亲民的形象.2、坚持经济效益,环境效益和社会效益统一的原则，在规划良好环境的基础上，努力节约用地，提高建筑物的利用率，及土地的利用率3、加强现代交通意识，规划合理道路及停车位,制造合理的人车分流系统，提供高效、快捷畅通的交通环境。五、技术经济指标（一)总用地面积 10070M2（二）总建筑面积 8240M2（三）建筑密度 36。7%(四)容积率 0。81(五）绿化面积 3052M2（六)绿化率 30。3％（七)地面停车位 10 个（八）车库停车位 69 个第二章总平面设计一、总平面布局：该工程呈一字型前后两排布局,前面为办公楼，后面为付楼。采纳中轴线布置，办公楼平面尺寸为 16.94X72。24M，付楼外廓平面尺寸同两者相距 20M ，满足消防间距之要求.二、交通组织人车分流组织，沿中轴线中央布置台阶、楼梯等为人行主通道,两侧距建筑物 2M 为车道，宽 8M，双向通行。南北两楼之间楼梯相对，可通过架设景观廊相连,加强主、付楼之间的联系。车库前面设有 8-12 来宽车道,作为回车及通行场地。三、建筑红...
