施工图审图要点审图目的：本审图要点主要审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性.本要点包括规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修、园林共 7 个专业。使 用 者：设计管理部、项目部。使用时间：施工图外审时，施工图下发施工场地时。编制者：规划： 建筑:结构： 水/暖通:电气： 装修：园林:工程审核人时间图纸阶段审查内容备注规 划专 业（ 杨雪芹）方案阶段核查所有设计条件和指标。重点核查地下车位、可售比、公建配套等，尽量减少利润值低和重资产产品。□核查方案和施工图指标，要比强排阶段优化。□示范区是否充分利用景观。□示范区内板房是否看主景观.□主入口是否为人流来的方向。□ 竖向设计是否考虑周边道路与周边地形，土方是否平衡.□幼儿园和中小学，是否交通便利又不影响住宅，与住宅的间距是否满足要求。□大型配套的位置（如肉菜市场),是否交通便利又不影响住宅.□根据当地的设计法律规范和规划条件，核查建筑退线是否满足要求.□根据当地的设计法律规范和规划条件，核查建筑高度是否在限高允许范围内.□施 工 图 阶核查红线坐标、建筑定位坐标是否准确。□段一定要在规划总图上,叠建筑施工图的首层平面图与地下室图。核对地下车库范围线,建筑定位、出入口、人防口部及竖向是否正确和合理。□临街商铺不得低于市政道路，且商铺前踏步不宜超过三级。□建筑专业（曾光）地下车库核查地下车库退线，是否符合城市规划要求。□地下室边线设置简单,切勿曲折。□减少无效空间，避开单边停车和尽端停车。□集水井、消防栓的位置，不影响业主车位.□人防口部、人防分区楼梯口，排风口等，不可在园林重要区域.□入户大堂不得设置于卫生间下侧。□入户大堂门，最小尺寸满足宽 1500*高 2400。避开梁高太低，剪力墙遮挡，导致门无法安装.□玄关入户必须有玄关柜空间（净进深 350mm），同时玄关柜迎面可视。□厨房厨房排烟井的位置，满足洗盆/炉头/消毒柜的布置要求.□排烟井的大小按国标设计。同时其空间不被结构梁占用。□阳台生活阳台,保证洗衣机/热水器/排水立管/燃气表的位置和大小无冲突，保证点位对应位置。□景观阳台，立管要隐蔽设置。□卫生间卫生间设缺口梁(除靠外墙梁）,梁截面减小 100mm。保证精装铺贴。□卫生间排气扇,如采纳窗排式：1。保证窗大小满足排气扇安装；2.排气扇与点位必须相邻,避开电线过长影响观瞻。□客厅沙发位置面对景观好的一边，避开对视同栋楼的其他...
