旅游景区项目开发合 同 书（修改稿) 甲方: 县人民政府法定代表人:乙方:旅游开发有限公司法定代表人:为了打造旅游景区内九道水国家森林公园核心区和桴焉旅游风情小镇,使九道水森林公园成为集休闲、居家、养生、养老的旅游胜地，加快旅游经济的进展。甲、乙双方根据法律、法规规定，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第一条 甲方通过招商引资引进乙方作为投资主体,实施桴焉旅游景区内九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇和四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷等景区的投资开发建设和经营，本着“先开发景区,后开发风情小镇"的原则进行。第二条 甲方将本合同约定的旅游开发区域交与乙方用作旅游项目开发：（1）九道水湖面水上设施建设;(2）环湖路及休闲栈道建设；(3)环湖周边星级宾馆和文化娱乐等固定设施建设；(4）3~5 平方公里桴焉旅游风情小镇开发建设;（5)四联天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻湾洞峡谷开发建设；（6）连接景区的基础设施建设。第三条 本合同中的旅游开发特许经营权为:在项目的规划范围内，乙方享有旅游开发区专营权,包括旅游景区、旅游配套设施.第四条 乙方在旅游开发范围内综合开发及经营活动，须遵守国家法律、法规、规章及法律规范性文件的有关规定。第五条 甲方提供 1:500 地形测绘图;乙方自行负责聘请有资质的单位编制“九道水国家森林公园核心区、桴焉旅游风情小镇、七彩永和溶洞、四联天坑穿洞、麻湾洞峡谷"等修建性详规报甲方审批，并以详规为依据进行旅游综合开发。第六条 乙方投资总规模估计 30 亿元人民币，分三期建设，时限从 2024 年至 2024 年,在重庆南川至正安高速路未通车前，根据市场情况逐步加大投资.在重庆南川至正安高速路通车后,每年至少投入 4-6 亿元人民币，并报投资计划及年度投资落实情况留甲方备案。第七条 项目用地和土地价格1、核心区打造选址在九道水湖面及周边,规划面积约 1 平方公里，用地实行租赁(或合作)方式取得；核心区内永久性固定建筑（宾馆、住宅）用地实行定点出让方式取得，土地价格按每亩 5万元确定。2、桴焉旅游风情小镇选址在九道水森林公园入口处前边缘至桴焉乡场镇,规划面积约 3~5 平方公里，用地实行土地挂牌出让方式取得，土地价格按甲方土地成本价出让给乙方（2024 年底前按现行成本价每亩 6 万元确定，2024 年底以后的费用按实际发生成本计，但需以国家有关土地征收和出让的政策规定计算为准,且土地出让价的增长幅度不...
