旧城改造项目合作协议书甲方：深圳市乙方:深圳市合作公司有限公司甲、乙双方本着精诚合作共创双赢的原则,就甲方现有位于深圳市宝土地的旧城改造项目〈即城市更新）与乙方合作事宜，由甲方提供地块土地使用权，乙方了解甲方所提供的土地使用权的性质与现状,乙方以提供全部建设资金的方式予以合作。为保障甲、乙双方的权益，经双方协商一致同意,达成如下合作协议，双方共同遵守执行。-、第一条合作项目 ,本协议书所指的合作项目位于，合作项目土地具体位置和范围详见本协议附件 1 的附图红线。合作项目为旧城改造〔即城市更新〕,合作项目用地现为甲方工业区,改造范围用地面积约为 02，用地坐标分别为：1、 X:，X:; 2、 X：, X：^； 3 、 X：，； 4、甲方已取得附件 2 地块的非农建设用地指标〔\非农建设用地批复文件见本协议附件 2.甲方同意将该非农用地指标提供给合作项目使用，作为合作条件之一。合作项目用地范围内有平方米土地属于上述非农建设用地范围，其余平方米土地甲方同意利用上述非农建设用地指标进行调整，达到非农建设用地指标全面覆盖合作项目用地范围,调整非农建设用地手续由乙方办理,如调用指标需要上缴政府的费用由乙方承担。根据合作项目用地所在片区的法定图则，合作项目土地用途为工业用途，非农建设用地指标的功能为工商用地,最终以政府批准的用途为准;上述改造项目合作用地面积合计约平方米，最终按政府部门批准的为准。第二条合作方式1、甲方提供合作项目用地及附件 2 的全部非农建设用地指标,负责合作项目用地范围内所有建筑物相关拆迁所涉及的补偿工作并承担相关所有费用 ；合作项目用地如有涉及除甲方产权以外的物业（以下称”第三方物业”、则该部份第三方物业的拆迁补偿也一概由甲方负责并承担相关所有费用。2、乙方提供全部开发资金，负责办理全部开发报建等相关手续，同时乙方负责开发全程的施工管理。如工程质量或施工安全等问题，均由乙方承担。3、开发建成后的物业双方根据本协议第四条约定的分配比例进行分配。4、甲乙双方按从本项目最终分配所得的物业比例自行承担相应的办理产权证件费用及税款等相关费用。第三条容积率约定根据合作项目用地所在片区的法定图则，合作项目土地控规的容积率约，甲、乙双方同意:合作项目按保底容积率计算合作项目总建筑面积.即使批准的容积率不足，乙方也必须按 计算甲方分配所得的建筑面积.第四条分配比例约定1、合作项目建成后,甲乙双方根据政府最终批准的容...
