某房地产公司销售人员薪酬管理制度一、基本工资发放 基本工资根据公司财务规定按期发放
二、销售佣金提成发放(一）佣金提成计算方式佣金提成=当月个人销售总产值×佣金计算系数×个人所得税缴纳系数（二）佣金提成结算原则1、佣金提成结算原则⑴、一次性付款购房的，全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算；⑵、按揭贷款购房的,签定贷款合同后，并支付完首付款后，该套住房的销售佣金提成予以结算;⑶、分期付款购房的，首期款全款到帐后，该套住房的销售佣金提成予以结算；2、退、换房佣金结算原则⑴、退房:退房情况发生时，该笔交易做无效处理,佣金提成不予结算;若佣金提成已经发放，已发该笔佣金提成从下月佣金提成（或保证金）中扣除；⑵、换房：发生换房情况时,根据前后房屋总价价差具实结算，多退少补;已发放佣金大于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中扣除;已发放佣金小于换房后的实际佣金，差额部分在下次结算中补足; （三）、佣金提成发放时间佣金提成发放时间为：每月 15 日发放上月销售佣金提成
（四）、佣金提成发放比例佣金提成发放比例为：次月发放上月个人销售提成的 70%，公司暂留 30％作为保证金
保证金作为用于退房、客户索赔、违反公司制度，给公司造成经济损失等事项的经济保证
(注：此退房是指当月出现退房情况，而当事销售人员在佣金发放前已经离职的
）（五)、佣金提成及暂留保证金发放原则1、销售主管、销售人员如中途正常离开公司，须提前 7 天向公司递交辞职报告，经批准并在办理好交接手续且无欠帐或违规处罚行为的，公司即按规定发放未结佣金提成（含保证金）
2、销售主管、销售人员若因触犯国家法律，将移交司法机关处理;若严重违反公司规章制度而使公司声誉或利益受到损害的，予以除名的,未领取的销售佣金提成（含保证金）不再发放
3、销售主管、销售人员如中途不辞而别或未获批准辞职而离职的，则未领取的佣金提成（含保证金）不再
