单位工程、分部、分项工程及其检验批的划分方案一、工程概况工程名称:锦福园商住综合楼 （二期)工程地址：九龙坡区白市驿镇太慈村参建单位：建设单位：重庆隆福房地产开发有限公司设计单位：广东城协建筑规划设计院有限公司勘察单位：中冶建工集团监理单位:重庆兴达建设监理有限公司施工单位：重庆隆迈建筑工程有限公司工程规模：工程总建筑面积：18161m2,其中地上建筑面积:11186 m2，地下建筑面积 6975 m2 ,1#楼总高 21。10m 共 7 层 ，2#楼总高 21。70m 共 6 层 地下车库总高 9。00 m 共 2 层。本工程为框架结构，外门窗采纳隔热金属型材+中空玻璃，内墙采纳水泥砂浆抹灰,外墙采纳岩棉板外墙外保温加黄色外墙涂料装饰面。承包范围:基础工程、主体工程、装饰及装修工程、屋面工程、给排水、电气安装工程、节能工程的合同约定范围。工期要求:300 天质量要求:合格安全文明目标：合格二、编制方案的目的和依据为了加强本工程质量管理，法律规范本工程的各道工序质量控制、验收程序的组织，依据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300—2024 关于单位、分部、分项工程及其检验批的有关规定，结合本工程具体情况，经建设、施工及监理等参建各方协商后，同意按以下规定划分单位、分部、分项工程及其检验批：三、单位工程的划分具有独立使用功能的单体建筑物为一个单位工程。 本工程共划分 3 个单位工程，其中 1＃楼划分为一个单位工程、2＃楼划分为一个单位工程、3＃楼(地下车库)及基础划分为一个单位工程.四、分部工程的划分分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定.本工程分部工程作如下划分：基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水分部、建筑电气分部、建筑节能分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部工程共 10 个分部。五、检验批划分划分原则：(1）对材料构件进场验收检验批，以进场时间及材料类型为主要分界线来划分进场检验批次.(2）对基础、主体、装饰装修等土建工程,以楼层、设计中设置的变形缝及施工缝能连续作业的施工段（区)、隐检部位为一检验批.基础设置 2 个施工段，车库、主体、装饰各层均为一个施工段。（3）安装工程一般按设计系统或设备组别划分为一个检验批.（4）对管线安装的验收，以干线系统,隐蔽批次（或区域）为划分单元。（5）对设备、器具的验收，以楼层、设备间，大型设备单台(或区域）为划分；对电梯、扶梯的验收，以独立运行的台或段划分。（6)室外工...
