专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX城市综合体2024物业服务与维护协议一本合同目录一览第一条物业服务概述1.1物业范围与面积1.2物业服务内容1.3物业服务时间第二条物业维护管理2.1设施设备维护2.2绿化环境维护2.3公共区域维护2.4安全保障措施第三条服务质量与标准3.1服务人员配备3.2服务响应时间3.3服务质量评价第四条费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条物业服务概述1.1物业范围与面积本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区域等，总建筑面积为平方米。具体物业范围和面积以甲方提供的物业资料为准。1.2物业服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境绿化维护管理；（3）公共区域清洁卫生维护；（4）物业安全保障与消防管理；（5）物业的综合维修维护；（6）物业服务质量的持续改进；（7）与物业服务有关的其它事项。1.3物业服务时间物业服务时间为每日的08:00至22:00，特殊情况（如甲方要求或紧急情况）除外。乙方应确保在服务时间内提供专业、及时的物业服务。第二条物业维护管理2.1设施设备维护乙方应按照国家和行业的相关标准，对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备安全、正常运行。设施设备包括但不限于：电梯、消防设备、供水供电设施、照明设备等。2.2绿化环境维护乙方负责物业范围内的绿化环境维护，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的环境美观、生态平衡。2.3公共区域维护乙方应保持公共区域的清洁卫生，定期进行消毒、清洁，确保公共区域设施完好、使用正常。公共区域包括但不限于：楼道、电梯间、公共卫生间、广场等。2.4安全保障措施乙方应制定物业安全保障措施，加强物业的安全巡查，确保物业的安全秩序。同时，乙方应制定火灾应急预案，定期组织火灾演练，提高物业的安全防范能力。第三条服务质量与标准3.1服务人员配备乙方应根据物业规模和服务内容，配备足够数量的专业服务人员。服务人员应具备相应的职业资格，并接受乙方培训，提高服务质量。3.2服务响应时间乙方应设立客户服务中心，对甲方提出的服务需求及时响应。服务响应时间不超过1小时，特殊情况除外。3.3服务质量评价乙方应定期对服务质量进行自我评价，主动接受甲方的监督和评价。甲方有权对乙方服务质量进行评价，并提出改进意见。第四条费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月/平方米，总计人民币元（大写：元整）。费用按月支付，每月10日前支付当月物业服务费用。4.2费用支付方式（1）银行转账；（2）现场支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.3费用调整机制物业服务费用根据市场行情和甲方、乙方协商，可进行调整。调整机制在合同附件中详细规定。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2合同终止日期合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。5.3续约条款合同期满前，甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约，应提前一个月通知乙方。双方就续约事项进行协商，达成一致后签署续约合同。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）监督乙方的物业服务；（2）提出改进物业服务的建议和意见；（3）依法解除合同；（4）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）协助乙方维护物业的正常秩序；（3）遵守物业管理制度和规定；（4）爱护物业设施设备，合理使用物业资源。第七条乙方权利与义务7.1乙方...
