专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方:XXX乙方:XXX城市综合体2024物业服务与维护协议一本合同目录一览第一条物业服务概述1.1物业范围与面积1.2物业服务内容1.3物业服务时间第二条物业维护管理2.1设施设备维护2.2绿化环境维护2.3公共区域维护2.4安全保障措施第三条服务质量与标准3.1服务人员配备3.2服务响应时间3.3服务质量评价第四条费用与支付4.1物业服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3续约条款第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分:合同如下:第一条物业服务概述1.1物业范围与面积本合同所指物业范围包括但不限于:住宅楼、商业楼、办公楼、停车场、绿化区域等,总建筑面积为平方米。具体物业范围和面积以甲方提供的物业资料为准。1.2物业服务内容(1)物业设施设备维护管理;(2)物业环境绿化维护管理;(3)公共区域清洁卫生维护;(4)物业安全保障与消防管理;(5)物业的综合维修维护;(6)物业服务质量的持续改进;(7)与物业服务有关的其它事项。1.3物业服务时间物业服务时间为每日的08:00至22:00,特殊情况(如甲方要求或紧急情况)除外。乙方应确保在服务时间内提供专业、及时的物业服务。第二条物业维护管理2.1设施设备维护乙方应按照国家和行业的相关标准,对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修,确保设施设备安全、正常运行。设施设备包括但不限于:电梯、消防设备、供水供电设施、照明设备等。2.2绿化环境维护乙方负责物业范围内的绿化环境维护,包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等,保持绿化区域的环境美观、生态平衡。2.3公共区域维护乙方应保持公共区域的清洁卫生,定期进行消毒、清洁,确保公共区域设施完好、使用正常。公共区域包括但不限于:楼道、电梯间、公共卫生间、广场等。2.4安全保障措施乙方应制定物业安全保障措施,加强物业的安全巡查,确保物业的安全秩序。同时,乙方应制定火灾应急预案,定期组织火灾演练,提高物业的安全防范能力。第三条服务质量与标准3.1服务人员配备乙方应根据物业规模和服务内容,配备足够数量的专业服务人员。服务人员应具备相应的职业资格,并接受乙方培训,提高服务质量。3.2服务响应时间乙方应设立客户服务中心,对甲方提出的服务需求及时响应。服务响应时间不超过1小时,特殊情况除外。3.3服务质量评价乙方应定期对服务质量进行自我评价,主动接受甲方的监督和评价。甲方有权对乙方服务质量进行评价,并提出改进意见。第四条费用与支付4.1物业服务费用物业服务费用为人民币元/月/平方米,总计人民币元(大写:元整)。费用按月支付,每月10日前支付当月物业服务费用。4.2费用支付方式(1)银行转账;(2)现场支付;(3)其他双方约定的支付方式。4.3费用调整机制物业服务费用根据市场行情和甲方、乙方协商,可进行调整。调整机制在合同附件中详细规定。第五条合同期限5.1合同起始日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年。5.2合同终止日期合同期满后,如双方未达成续约协议,合同自行终止。5.3续约条款合同期满前,甲方有权选择是否续约。如甲方选择续约,应提前一个月通知乙方。双方就续约事项进行协商,达成一致后签署续约合同。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利(1)监督乙方的物业服务;(2)提出改进物业服务的建议和意见;(3)依法解除合同;(4)按照合同约定享受乙方提供的物业服务。6.2甲方义务(1)按照合同约定支付物业服务费用;(2)协助乙方维护物业的正常秩序;(3)遵守物业管理制度和规定;(4)爱护物业设施设备,合理使用物业资源。第七条乙方权利与义务7.1乙方...