住宅工程质量通病控制标准 发布日期：2024-4—25 访问量：486 DGJ江 苏 省 工 程 建 设 标 准J10687-2024 DGJ32/J16—2024————---—-—-——-—-——————-——-—-—————-———-———--—-——--——住宅工程质量通病控制标准Housing Project Quality Common Failing Control Standard2024 年—12 -31 发布 2024 年-04—01 实施 江苏省建设厅 审定 发布目 次1 总则2 术语3 基本规定4 基础与基础工程4
1 沉降变形对上部建筑的影响4
2 桩身质量（地基处理强度）不符合要求5 地下防水工程 5
1 防水混凝土结构裂缝、渗水 5
2 柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水 5
3 水泥砂浆防水层 5
4 卷材防水层6 砌体工程 6
1 砌体裂缝 6
2 砌筑砂浆饱满度不符合法律规范要求 6
3 砌体标高、轴线等几何偏差7 混凝土结构工程7
1 混凝土结构裂缝 7
2 混凝土保护层偏差 7
3 混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差8 楼地面工程8
1 楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝8
2 楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一8
3 厨、卫间楼地面渗漏水8
4 底层地面渗漏水9 装饰装修工程9
1 外墙空鼓、开裂、渗漏9
2 顶棚裂缝、脱落9
3 门窗变形、渗漏、脱落9
4 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差9
5 玻璃安全度不够10 屋面工程 10
1 找平层起砂、起皮 10
2 屋面防水层渗漏11 给排水及采暖工程11
1 给排水及采暖管道系统渗漏11
2 消防隐患11
3 管道及支吊架锈蚀11
4 卫生器具不牢固和渗漏11
5 排水系统水封破坏、排水不畅11
6 保温绝热不严密，管道结露滴水11
7 采暖效果差12 电气工程 12
