第二节 系统概况一、项目概述1、建筑名称： 消防系统设施设备维护保养2、建筑地址： 3、建筑性质： 4、建筑总面积： 5、主机系统： 二、主要消防系统的组成1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、消火栓系统；4、消防广播及通信系统;5、气体灭火系统；6、防火分隔系统；7、防排烟系统；8、应急照明疏散系统。第三节 目标和要求 为了使系统正常运行和减少故障发生,根据贵司的实际情况，在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上，我们将提供如下服务,并提交相应的维保报告，同时提供系统应急故障现场维修服务。1、定期检测：对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查，并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理，减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养,保证系统的经济和可靠。2、维修改善在消防系统出现故障的情况下，在得到贵单位的通知后，我们将及时到达现场，对故障进行排除，如不能修复，则有义务向贵单位说明，并提供相应的改善服务。3、安全管理：提供消防法规的咨询服务，协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案，配合贵单位进行消防演习。4、专业培训帮助甲方制定完善监控室培训计划，提供消防专业培训，包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生,消防专业人员的系统管理。第四节 维护保养流程第五节 故障报修流程电话指导否是第六节 维保方案一、维保组织计划1、选好人，调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干 为项目总负责，并调派具有综合素养好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议，并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求，每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作，工作完毕后再向业主报到，交底完毕再离开,确保每个消防设备均为正常工作状态.3、在维保期内每月不少于 1 次对该系统进行巡查（见消防系统巡检内容及频率对比表),每月不少于 1 次抽查检测试验（1 年内 100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试，并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查，确保维保优质的工作质量及服务。4、对于发生重大技术故障，公司将及时组织、调动突击组（技术部、水电等安装班及厂家技术员）进行技术攻关，确保故障得到及时处理。5、从公司领...
