深 圳 万 科 土 建 移 交 装 修 技 术 标 准一 、土 建 移 交 装 修 条 件 、 时 间1.电梯厅、公共部分（1 ）抹灰、地坪湿作业全部完成，铝合金门窗扇、入户门、防火门、电梯安装完成,电梯厅和公共部分强弱电、消防箱等安装完成。（2 ）项目竣工验收节点4 个月之前完成土建移交、开始施工.（3 ）高层根据土建进度从上到下进行分段移交。2.户内批量装修样板间（1 ）样板间土建、安装工程全部完成。（2 ）竣工查丈完成。（3 ）样板间户型改造完成。（4 ）户内批量装修开工节点3 个月之前完成土建移交, 开始批量装修施工样板间施工，此时间节点不以竣工验收是否完成为前提。3.户内批量装修（1 ）土建、安装工程全部完成，户型改造完成。若户型改造不能及时完成，则不受改造影响的部分先进行移交。（2 ）逐套验收、竣工验收、竣工查丈完成。（3 ）外墙淋水试验完成，逐套完成渗漏等问题整改.（4 ）户内批量装修开工节点3 个月之前，装修单位按功能分区开始逐套验收、与土建相关单位进行移交.二 、土 建 移 交 装 修 程 序1.土建相关单位自检（1 ）土建总包、铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、消防等土建相关单位，在施工过程中，须严格根据本技术标准，进行质量控制和检查.（2 ）土建监理按本技术标准要求，督促土建总包、分包单位进行自检, 并抽查.2.土建移交装修技术交底（1 ）装修总包进场后, 万科项目部和监理组织土建总包、装修总包、全部分包单位根据本技术标准要求进行移交技术交底。（2 ）具体项目的特别移交要求，须签订书面形式的统一标准。（3 ）根据项目计划、具体情况，形成各栋楼、各阶段的移交计划.3.装修总包实测、检查验收，逐套移交（1 ）实测、检查验收、移交全过程，由土建监理组织完成.（2 ）实测、检查验收的依据, 按优先次序依次为：销售合同附图、精装修施工图、《多层、高层项目统一构造做法》、土建施工蓝图。万科项目部须向装修单位及时提供上述图纸、技术标准。（3 ）楼层标高控制点、轴线控制线移交土建总包须在每层公共部分设置至少一个固定的标高控制点（建筑1 米线）、以红色油漆三角标识，并做好保护，所有墙面弹建筑1 米线；每层楼内地面设置纵横轴线控制线各一条、以墨线和红色油漆标识。每层标高控制点、轴线控制线，土建总包须给铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、精装修等相关单位进行书面交底，标高控制点、轴线控制线须以拍...
