深圳万科土建移交装修技术标准

深 圳 万 科 土 建 移 交 装 修 技 术 标 准一 、土 建 移 交 装 修 条 件 、 时 间1.电梯厅、公共部分（1 ）抹灰、地坪湿作业全部完成，铝合金门窗扇、入户门、防火门、电梯安装完成,电梯厅和公共部分强弱电、消防箱等安装完成。（2 ）项目竣工验收节点4 个月之前完成土建移交、开始施工.（3 ）高层根据土建进度从上到下进行分段移交。2.户内批量装修样板间（1 ）样板间土建、安装工程全部完成。（2 ）竣工查丈完成。（3 ）样板间户型改造完成。（4 ）户内批量装修开工节点3 个月之前完成土建移交, 开始批量装修施工样板间施工，此时间节点不以竣工验收是否完成为前提。3.户内批量装修（1 ）土建、安装工程全部完成，户型改造完成。若户型改造不能及时完成，则不受改造影响的部分先进行移交。（2 ）逐套验收、竣工验收、竣工查丈完成。（3 ）外墙淋水试验完成，逐套完成渗漏等问题整改.（4 ）户内批量装修开工节点3 个月之前，装修单位按功能分区开始逐套验收、与土建相关单位进行移交.二 、土 建 移 交 装 修 程 序1.土建相关单位自检（1 ）土建总包、铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、消防等土建相关单位，在施工过程中，须严格根据本技术标准，进行质量控制和检查.（2 ）土建监理按本技术标准要求，督促土建总包、分包单位进行自检, 并抽查.2.土建移交装修技术交底（1 ）装修总包进场后, 万科项目部和监理组织土建总包、装修总包、全部分包单位根据本技术标准要求进行移交技术交底。（2 ）具体项目的特别移交要求，须签订书面形式的统一标准。（3 ）根据项目计划、具体情况，形成各栋楼、各阶段的移交计划.3.装修总包实测、检查验收，逐套移交（1 ）实测、检查验收、移交全过程，由土建监理组织完成.（2 ）实测、检查验收的依据, 按优先次序依次为：销售合同附图、精装修施工图、《多层、高层项目统一构造做法》、土建施工蓝图。万科项目部须向装修单位及时提供上述图纸、技术标准。（3 ）楼层标高控制点、轴线控制线移交土建总包须在每层公共部分设置至少一个固定的标高控制点（建筑1 米线）、以红色油漆三角标识，并做好保护，所有墙面弹建筑1 米线；每层楼内地面设置纵横轴线控制线各一条、以墨线和红色油漆标识。每层标高控制点、轴线控制线，土建总包须给铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、精装修等相关单位进行书面交底，标高控制点、轴线控制线须以拍...