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深圳万科土建移交装修技术标准

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深 圳 万 科 土 建 移 交 装 修 技 术 标 准一 、土 建 移 交 装 修 条 件 、 时 间1.电梯厅、公共部分(1 )抹灰、地坪湿作业全部完成,铝合金门窗扇、入户门、防火门、电梯安装完成,电梯厅和公共部分强弱电、消防箱等安装完成。(2 )项目竣工验收节点4 个月之前完成土建移交、开始施工.(3 )高层根据土建进度从上到下进行分段移交。2.户内批量装修样板间(1 )样板间土建、安装工程全部完成。(2 )竣工查丈完成。(3 )样板间户型改造完成。(4 )户内批量装修开工节点3 个月之前完成土建移交, 开始批量装修施工样板间施工,此时间节点不以竣工验收是否完成为前提。3.户内批量装修(1 )土建、安装工程全部完成,户型改造完成。若户型改造不能及时完成,则不受改造影响的部分先进行移交。(2 )逐套验收、竣工验收、竣工查丈完成。(3 )外墙淋水试验完成,逐套完成渗漏等问题整改.(4 )户内批量装修开工节点3 个月之前,装修单位按功能分区开始逐套验收、与土建相关单位进行移交.二 、土 建 移 交 装 修 程 序1.土建相关单位自检(1 )土建总包、铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、消防等土建相关单位,在施工过程中,须严格根据本技术标准,进行质量控制和检查.(2 )土建监理按本技术标准要求,督促土建总包、分包单位进行自检, 并抽查.2.土建移交装修技术交底(1 )装修总包进场后, 万科项目部和监理组织土建总包、装修总包、全部分包单位根据本技术标准要求进行移交技术交底。(2 )具体项目的特别移交要求,须签订书面形式的统一标准。(3 )根据项目计划、具体情况,形成各栋楼、各阶段的移交计划.3.装修总包实测、检查验收,逐套移交(1 )实测、检查验收、移交全过程,由土建监理组织完成.(2 )实测、检查验收的依据, 按优先次序依次为:销售合同附图、精装修施工图、《多层、高层项目统一构造做法》、土建施工蓝图。万科项目部须向装修单位及时提供上述图纸、技术标准。(3 )楼层标高控制点、轴线控制线移交土建总包须在每层公共部分设置至少一个固定的标高控制点(建筑1 米线)、以红色油漆三角标识,并做好保护,所有墙面弹建筑1 米线;每层楼内地面设置纵横轴线控制线各一条、以墨线和红色油漆标识。每层标高控制点、轴线控制线,土建总包须给铝合金门窗、栏杆、入户门、防火门、电梯、精装修等相关单位进行书面交底,标高控制点、轴线控制线须以拍...

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