深圳市绿色物业管理项目评价细则(试行）指标项住宅物业商业物业园区物业指标内容评价方法一 、 基 本 绿 色管理制度888 1 。 企 业 诚 信 档案必要项物业项目在运营管理期间，服务单位在过去一年内未收到警告、业内通报批判或者公开责备等制裁必要项。申报企业根据自身情况，填报是否符合该项指标。受委托单位接收到申报材料后，与物业管理协会复核企业诚信档案，不符合指标内容要求，需中止本年度绿色物业管理项目申报工作2.物业项目设备管理必要项项目设施设备档案材料齐全，包括使用人、能耗参数、排污类型、排污量等信息，管理完善,方便查阅必要项。物业项目范围内的建筑化粪池、与市政管网的接驳管道、餐饮业隔油池设施、楼宇公共烟道及相关设施设备、餐饮业烟道及油烟治理设施、垃圾分类收集设施、垃圾中转站、节能设施、节水设施等。具备详细的设备资料(包括设计和建设规格参数、图纸、设备型号等）、运行和维护制度、运行记录等内容。物业服务企业应将资料整理列出清单,并将清单作为自评表附件提交.现场核查过程中，评审组成员依据本清单现场核查档案资料，如申报项目档案材料与清单不符，需中止本年度绿色物业管理项目申报工作3. 企 业 绿 色 管理规章制度111物业项目管理服务规章制度中有专门的绿色物业管理规章制度或绿色环保的章节和条文提供物业服务企业管理服务规章制度或其他佐证材料供现场核查,符合指标内容,得 1 分。在自评表的备注和说明中简要列出物业管理规章制度中的绿色、环保内容的条款。现场核查过程中，评审组成员依照自评材料对实际情况进行核查4。绿色物业管理服务协议111物业服务企业与业主签订的管理服务协议（或补充协议）中,有明确的绿色、节能、环保的责任提供物业服务企业与业主签订的管理服务协议或其他佐证材料供现场核查，协议中应明确物业服务企业、业主和使用人的绿色、节能、环保责任。符合指标内容，得 1 分.在自评表的备注和说明中简要列出物业管理服务协议中的业主、使用人、物业服务企业的绿色、环保内容的责任.现场核查过程中,评审组成员依照自评材料对实际情况进行核查5. 绿 色 物 业 管理人员组织111设置绿色物业管理的专业岗位，并制定明确的岗位职责要求提供绿色物业管理专人的姓名、职务、职称、岗位职责要求等相关信息和佐证材料（如劳动合同、岗位责任书等 )供现场核查。符合指标内容，得 1 分6. 物 业 项 目 节能 减 排 与 环 境保护目标管理111按 ...
